Pozwolenia wodnoprawne.
Pozwolenie wodnoprawne.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Aktach prawnych związanych z korzystaniem z zasobów wody.
2.Co to jest pozwolenie wodnoprawne?
3.Na jakie czynności wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego?
4.Co to jest szczególne korzystanie z wód?
5.Co to są usługi wodne?
6.Kto wydaje pozwolenie wodnoprawne?
7.Na jakim etapie procesu realizacji inwestycji należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne?
8.Kto dokonuje kwalifikacji inwestycji do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego lub zgłoszenia wodnoprawnego?
9.Jaka jest procedura do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego?
10.Co to jest operat wodnoprawny?
11.Jak długo jest ważne pozwolenie wodnoprawne.?
1.Akty prawne związane z korzystaniem z zasobów wody.
Podstawowym aktem prawnym związanym z wykorzystaniem zasobów wody jest Ustawa Prawo wodne. Ustawa ma na celu uregulowanie zasad:
– gospodarowania wodami,
– zarządzania zasobami wodnymi,
– ochrony zasobów wodnych,
– zasad korzystania z wód.
Ustawa Prawo wodne informuje w art.11, że jednym z instrumentów zarządzania zasobami wodnymi są między innymi zgody wodnoprawne.
Natomiast zgoda wodnoprawna jest udzielana poprzez m.in.:
– wydanie pozwolenia wodnoprawnego,
– przyjęcie zgłoszenia wodnoprawnego,
– wydanie oceny wodnoprawnej.
Warto nadmienić, że Ustawa Prawo Wodne wydziela trzy główne rodzaje sposobów korzystania z wód:
-zwykłe,
-powszechne,
-szczególne.
Wymienione powyżej sposoby korzystania z wód zostały opisane szczegółowo w Ustawie Prawo wodne z naciskiem na konieczność uzyskania pozwolenia wodnoprawnego przy szczególnym sposobie korzystania z wód.
2.Co to jest pozwolenie wodnoprawne.
Pozwolenie wodnoprawne to rodzaj decyzji administracyjnej którą jesteśmy zobligowani uzyskać przy określonym w Ustawie sposobie korzystania z zasobów wody. Pozwolenie wodnoprawne jest to jedna z form wyrażenia zgody wodnoprawnej. Inna formą wyrażenia zgodny wodnoprawnej może być np. przyjęcie zgłoszenia wodnoprawnego.
3.Na jakie czynności wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego?
Do najbardziej typowych przykładów kwalifikujących się do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego możemy zaliczyć:
– usługi wodne,
–szczególne korzystanie z wód,
– długotrwałe obniżenie poziomu zwierciadła wód podziemnych,
– wykonanie urządzeń wodnych,
– prowadzenie przez wody powierzchniowe płynące oraz przez wały przeciwpowodziowe obiektów mostowych, rurociągów, przewodów w rurociągach osłonowych, przepustów,
– zmiana uksztaltowania terenu na gruntach przylegających do wód, mająca wpływ na warunki przepływu wód.
Ponadto pozwolenie wodnoprawne jest wymagane również na lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią:
– nowych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
– nowych obiektów budowlanych,
– gromadzenie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią ścieków, środków chemicznych a także innych materiałów które mogą zanieczyścić wody oraz prowadzenie na tych obszarach przetwarzania odpadów w szczególności ich składowania.
4.Co to jest szczególne korzystanie z wód?
Zgodnie z Ustawą Prawo Wodne szczególne korzystanie z wód jest to korzystanie z wód wykraczające poza zwykłe oraz powszechne korzystanie z wód. Jako przykład szczególnego korzystania z wód można podać:
– odwadnianie gruntów i upraw,
– użytkowanie wody znajdującej się w stawach i rowach,
– wprowadzenie do urządzeń kanalizacji będących własnością innych podmiotów ścieków przemysłowych zawierających substancje szczególnie szkodliwe dla środowiska wodnego,
– wykonywanie na nieruchomości powyżej 3 500 m2 robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji terenowej przez wyłączenie więcej niż 70 procent nieruchomości powierzchni z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nie ujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej,
– wydobywanie z wód powierzchniowych kamienia, żwiru, piasku oraz innych materiałów,
– rolnicze wykorzystywanie ścieków, jeżeli ich łączna ilość jest większa niż 5m3 na dobę,
– korzystanie z wód do nawadniania gruntów lub upraw, a także na potrzeby działalności rolniczej w ilości większej niż średniorocznie 5m3 na dobę,
– korzystanie z wód na potrzeby działalności gospodarczej, innej niż działalność rolnicza.
5.Co to są usługi wodne?
Usługi wodne polegają na zapewnieniu gospodarstwom domowym, podmiotom publicznym oraz podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą możliwości korzystania z wód w zakresie wykraczającym poza zakres zwykłego, powszechnego oraz szczególnego korzystania z wód. Do podstawnych przykładów usług wodnych możemy zaliczyć:
– pobór wód podziemnych lub powierzchniowych,
– piętrzenie, magazynowanie lub retencjonowanie wód podziemnych i wód powierzchniowych oraz korzystanie z tych wód,
– odbiór i oczyszczanie ścieków,
– wprowadzenie ścieków do wód lub do ziemi, także wprowadzenie ścieków do urządzeń wodnych,
– odprowadzenie do wód lub do urządzeń wodnych – wód opadowych lub roztopowych ujętych w otwarte lub zamknięte systemy deszczowej służące do odprowadzania opadów atmosferycznych albo w systemy kanalizacji zbiorczej,
– trwałe odwadnianie gruntów, obiektów lub wykopów budowlanych oraz zakładów górniczych.
6.Kto wydaje pozwolenie wodnoprawne?
Pozwolenia wodnoprawne są wydawane na wniosek zainteresowanego przez właściwe terenowo struktury Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, mogą to być:
– Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Wód Polskich,
– Dyrektor Zarządu Zlewni Wód Polskich.
7. Na jakim etapie procesu realizacji inwestycji należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne.
Ustawa Prawo Wodne wymienia wiele wytycznych w tym zakresie. Jednakże z punktu widzenia typowych inwestycji budowlanych należy nadmienić, że pozwolenie wodnoprawne jesteśmy zobligowani uzyskać przed wnioskowaniem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, decyzji o pozwoleniu na wznowieniu robót budowlanych – wydawanych na podstawie przepisów ustawy Prawo budowlane.
Dodatkowo wydanie pozwolenia wodnoprawnego lub przyjęcie zgłoszenia wodnoprawnego następuje także przed dokonaniem zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych oraz zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
8.Kto dokonuje kwalifikacji inwestycji do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego lub zgłoszenia wodnoprawnego?
Zwyczajowo w trakcie opracowania koncepcji inwestycji Projektant w porozumieniu ze specjalistą ochrony środowiska dobierają zakres koniecznych do wykonania dokumentacji oraz zezwoleń środowiskowych jak np.:
– dokumentacja do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,
– dokumentacja do wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego,
– dokumentacja do dokonania zgłoszenia wodnoprawnego.
Następnie specjaliści z zakresu ochrony środowiska opracowują potrzebną dla danej indywidualnej sytuacji dokumentację niezbędną dla realizacji inwestycji.
9.Jaka jest procedura do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego?
Pozwolenie wodnoprawne jest wydawane na wniosek zainteresowanego. Do podstawowych załączników składanych wraz z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego możemy zaliczyć:
– operat wodnoprawny,
– decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (jeżeli jest wymagana),
– wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy,
– ocenę wodnoprawną (jeśli jest wymagana),
– wypisy z rejestru gruntu,
– mapę zasadniczą z zasięgiem oddziaływania.
10.Co to jest operat wodnoprawny?
Operat wodnoprawny jest to podstawowy dokument będący załącznikiem do wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego. Zgodnie z ustawą operat wodnoprawny składa się części opisowej oraz części graficznej.
Każda z wymienionych części operatu powinna posiadać określone w ustawie informacje w zależności od rodzaju zamierzenia, którego dotyczy. Operat wodnoprawny jest przygotowywany przez specjalistów z zakresu ochrony środowiska posiadających odpowiednie doświadczenie. Bywają sytuacje, że w tworzenie operatu włącza się Projektant instalacji wodnokanalizacyjnych.
Następnie Wnioskodawca kieruje wniosek wraz z przygotowaną dokumentacją do właściwych terenowo oddziałów Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. W przeciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku Wnioskodawca jest informowany o toku dalszego postępowania. Z praktyki wynika, że uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego to procedura, która trwa od 2 do 4 miesięcy.
11.Jak długo jest ważne pozwolenie wodnoprawne?
Pozwolenie wodnoprawne jest ważne przez czas w niej określony i zależy od danej indywidulanej sprawy, dlatego należy pamiętać podstawową zasadę to znaczy pozwolenie wodnoprawne wydawane jest w drodze decyzji na czas określony.
Podsumowanie.
Jako specjaliści zajmujący się zagadnieniami związanymi z ochroną środowiska oraz budownictwem uważamy, że podanie jednej uniwersalnej metodologii postępowania w zakresie uzyskania zgody wodnoprawnej nie jest możliwe.
Każda inwestycja to splot różnych indywidulanych danych mających wpływ na zakres opracowywanych dokumentów oraz na rodzaj zgody wodnoprawnej o jaki jesteśmy zobowiązani się ubiegać.
Wobec powyższego rekomendujemy zainteresowanym, aby każdorazowo konsultowali się ze specjalistami zakresu ochrony środowiska oraz Projektantami planowanych obiektów.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom przeprowadzenia udanych i skutecznych procedur związanych z uzyskaniem zgody wodnoprawnej. Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresie przygotowania operatów wodnoprawnych serdecznie zapraszam do nawiązania kontaktu.
Konstrukcja stalowa – wadliwa
Konstrukcja stalowa – wadliwa naprawa.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładzie wadliwej naprawy konstrukcji stalowej.
2.Przykładowych normach do wykonania konstrukcji stalowych.
3.Przykładowych wytycznych do połączeń śrubowych niesprężanych.
4.Przykładzie poprawnej naprawy niezgodności w połączeniu niesprężanym.
5.Przykładzie zastosowania masy trwale elastycznej do zamaskowania szczeliny w węźle konstrukcji.
6.Podsumowaniu informacji.
1.Przykład wadliwej naprawy konstrukcji stalowej.
W dzisiejszym wpisie zamierzam przedstawić jeden z przykładów nieprawidłowego sposobu naprawy montażu konstrukcji stalowej. Zagadnienie, o którym mowa dotyczy „naprawy” szczelin w węzłach konstrukcji przy użyciu – masy trwale elastycznej np. silikonu.
Tak wykonana „naprawa” na „pierwszy rzut oka” wydaje się być idealna ponieważ blachy węzłowe wyglądają na szczelnie przylegające do siebie zwłaszcza z perspektywy pewnej odległości.
Po głębszej analizie okazuje się, że niezgodność w węźle jednak istnieje tylko została ona „zamaskowana”.
Zagadnienie z którym zetknąłem się osobiście na wizytowanych obiektach zostało również opisane w literaturze branżowej oraz opiniach i ekspertyzach innych inżynierów budownictwa.
Zdobyta praktyka zawodowa pozwala stwierdzić, że Projektanci traktują wskazane zagadnienie jako wadę istotną, wymagającą opracowania oraz przeprowadzenia prawidłowej metodologii naprawczej.
2.Przykładowe normy do wykonania konstrukcji stalowych.
Zasadne staje się przypomnieć, że do produkcji i montażu konstrukcji stalowych obowiązują między innymi normy:
PN-EN 1090-1 – Wykonanie konstrukcji stalowych i aluminiowych. Część 1 : Zasady oceny zgodności elementów konstrukcyjnych. [1]
PN-EN 1090-2 – Wykonanie konstrukcji stalowych i aluminiowych. Część 2 : Wymagania techniczne dotyczące konstrukcji stalowych. [2]
3.Przykładowe wytyczne do połączeń śrubowych niesprężanych.
Dokonując analizy normy PN-EN 1090-2 możemy natchnąć się w punkcie 8.3 na zapisy związane z wymaganiami w zakresie dokręcenia śrub w połączeniach niesprężanych.
Na uwagę zasługują przykładowe zapisy:
– łączone elementy należy dociągać tak aby ściśle do siebie przylegały,
– w celu dopasowania można stosować przekładki,
– spełniając opisane w normie warunki grubości ścianek łączonych elementów można pozostawić szczelinę do 4mm przy brzegach połączenia pod warunkiem, że osiągnięto docisk w środkowej strefie połączenia.
– każde połączenie śrubowe należy doprowadzić przyjemniej do stanu ścisłego docisku.
Kolejną informację odnajdziemy w punkcie 9.6.5.3 normy PN-EN 1090-2, która brzmi „odchyłki konstrukcji i brak dopasowania połączeń można korygować przekładkami regulacyjnymi.”
W punkcie 11.2.3.5 normy PN-EN 1090-2 zatytułowanym (styki dociskowe) możemy przeczytać, że „powierzchnie styków montażowych, w których wymagany jest pełny docisk, powinny być dopasowane zgodnie z Tablicą B.19”. Wskazana tablica dopuszcza tolerancję montażu do 0,5mm na obszarze 2/3 powierzchni styku a lokalnie do 1mm. Z mojej praktyki wynika, że Projektanci zwyczajowo akceptują dokładność wykonania połączenia do 0,5mm.
Kolejną informacją zapisaną w puncie 11.2.3.5 normy PN-EN 1090-2 jest to, że „jeżeli po wstępnym dokręceniu śrub szczeliny w stykach przekraczają określone tolerancje, można stosować przekładki redukujące wielkość szczelin do wartości dopuszczalnych”
Na uwagę zasługuje zapis punktu 11.2.1 normy PN-EN 1090-2 mówiący o tym, że „w niektórych przypadkach można zaakceptować odchyłki przekraczające tolerancje podstawowe, o ile ponowne obliczenia projektowe, w których w sposób jawny uwzględniono nadmiarową cześć odchyłki, nie wykazały naruszenia kryteriów nośności. W przeciwnym razie niezgodności te należy skorygować.”
Wobec zapisów wskazanych powyżej należy przypuszczać, że Wykonawcy montażu konstrukcji stalowych dysponują informacjami o sposobie postępowania z niezgodnościami dostrzeżonymi na budowie w toku prowadzonych prac. Niestety zdarza się, że wskazane przez normę wytyczne nie są respektowane na etapie montażu konstrukcji. Przykłady napotkanych w rzeczywistości niezgodności możesz odnaleźć we wpisie (Konstrukcje stalowe).
4.Przykład poprawnej naprawy niezgodności w połączeniu niesprężanym.
Przykład wykonania (poprawnej) korekty niezgodności występującej w węźle konstrukcji przy użyciu dedykowanych do tego celu przekładek opisanych w normie PN-EN 1090-2 został przedstawiony na fotografii nr1.
5.Przykład zastosowania masy trwale elastycznej do zamaskowania szczeliny w węźle konstrukcji.
Przykład występowania niezgodności w węźle konstrukcji przedstawiono na fotografii nr02 oraz nr2a. Stwierdzono obecność szczeliny o wartości około 5mm.
Przykład „naprawy” szczeliny w węźle przy użyciu masy trwale elastycznej typu silikon przedstawiono na fotografii nr 3,4,5,6.
6.Podsumowaniu informacji.
Z mojej praktyki wynika, że obecność szczelin w węzłach konstrukcji stalowej jest zagadnieniem istotnym dla Projektantów i większości przypadków wymagają oni korekty wykazanych niezgodności do wartości akceptowalnych przez normę PN-EN 1090-2.
Warto mieć na uwadze, że łatwiej wprowadzać korekty na etapie montażu poszczególnych elementów konstrukcji niż po zakończeniu wszystkich prac.
Zapewne ogromne znaczenie ogrywa tutaj świadomość i doświadczenie Wykonawcy oraz bieżąca kontrola geodezyjna prowadzonego montażu. Zdarzają się sytuacje, że wprowadzenie nadmiernych odchyłek na etapie posadowienia elementu ( np. niewłaściwe posadowienie podstawy słupa) spowoduje problemy z dopasowaniem blach węzłowych głowicy słupa z blachami węzłowymi belek.
O przykładowych pomiarach kontrolnych wykonywanych na placu budowy przeczytasz tutaj (link – Przykłady kontrolnych pomiarów geodezyjnych)
Wykonanie „maskowania szczeliny” bez jej fizycznej eliminacji nie rozwiązuje problemu i nie przyczynia się do poprawy bezpieczeństwa konstrukcji oraz wymaganej normą jakości prac.
Warto również zwrócić uwagę, że zapewnienie niezależnych od Wykonawców kontroli prowadzonych prac przez inżynierów budownictwa pomaga wyeliminować stosowanie wątpliwej jakości praktyk i działa przede wszystkim z korzyścią dla Inwestora.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania obiektów budowlanych . Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresach ( wsparcia technicznego ) oraz ( dokumentacji środowiskowych) zapraszam do kontaktu.
Specjaliści
Specjaliści ochrony środowiska w procesie realizacji inwestycji.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładowych wymogach prawnych związanych z ochroną środowiska w odniesieniu do realizowanych i użytkowanych nieruchomości.
2.Rodzajach specjalistów z zakresu ochrony środowiska.
3.Przykładowych sytuacjach w których uczestniczą specjaliści ochrony środowiska.
4.Podsumowaniu informacji.
Dzisiejszy wpis zostanie poświęcony specjalistom z zakresu ochrony środowiska którzy biorą udział w procesie realizacji inwestycji. Planując inwestycję budowlaną Inwestorzy w pierwszej kolejności myślą o Projektantach , Kierownikach Budowy, Inspektorach Nadzoru Inwestorskiego oraz Wykonawcach.
Należy jednak zwrócić uwagę , że w obecnym stanie prawnym specjaliści z zakresu ochrony środowiska są również istotni i ściśle powiązani z realizacją inwestycji i to na wszystkich etapach jej realizacji.
Niemniejszy artykuł ma na celu ogólne przedstawienie roli specjalistów ochrony środowiska w cyklu planowania, realizacji oraz użytkowania nieruchomości.
1.Przykładowe wymogi prawne związane z ochroną środowiska w odniesieniu do realizacji i użytkowania nieruchomości.
Ustawa Prawo Budowlane [1]
Rozpoczynając od podstawowych przepisów umieszczonych w Ustawie [1] możemy wyróżnić Art.18 ust.1 w którym widnieje , między innymi, informacja że „ do obowiązków Inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia”.
Warty uwagi jest również Art.22 Ustawy [1] w którym znajdziemy informację „ do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy protokolarne przejęcie od Inwestora o odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego”.
W Art.50 ust.1 Ustawy [1] odnajdziemy między innymi informację, że organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych wykonywanych w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia lub zagrożenia środowiska.
1.1 Ustawa o ochronie przyrody [2]
Ustawa o ochronie przyrody [2] informuje w Art. 52, że w stosunku do dziko występujących zwierząt gatunków objętych ochroną gatunkową mogą być wprowadzone zakazy jak np.: umyślanego zabijania, okaleczania lub chwytania, umyślnego niszczenia ich jaj , niszczenia siedlisk lub ostoi itd.
Art. 56 Ustawy [2] umożliwia uzyskanie zezwolenia od Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na czynności podlegające zakazom w odniesieniu do gatunków chronionych.
Art.131 Ustawy [2] informuje, że kto bez zezwolenia lub wbrew jego warunkom narusza zakazy w stosunku do roślin, zwierząt lub grzybów objętych ochroną gatunkową podlega karze aresztu lub grzywny.
1.2 Ustawa Prawo ochrony środowiska. [3]
W Ustawie [3] odnajdziemy Dział VII dedykowany ochronie środowiska w zagospodarowaniu przestrzennym i przy realizacji inwestycji.
W art. 75 Ustawy [3] widnieje iż „ w trakcie prac budowlanych Inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac ….”
Dział VI Ustawy [3] zatytułowany „odpowiedzialność w ochronie środowiska” opisuje odpowiedzialność cywilną oraz karną za brak zapewnienia ochrony środowiska w obszarze prowadzenia prac.
1.3 Rozporządzenie Ministra Środowiska w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt [4]
Wymienione rozporządzenie określa gatunki zwierząt objętych ochroną, właściwe dla poszczególnych gatunków zakazy i odstępstwa od zakazów, sposoby ochrony gatunków.
W załącznikach do w/w Rozporządzenia zostały umieszczone tabele z nazwami chronionych gatunków.
1.4 Ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. [5]
oraz
Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. [6]
Wymienione powyżej akty prawne nr [5] oraz nr [6] określają procedurą kwalifikowania rozpatrywanego przedsięwzięcia do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (DUŚ). Więcej informacji na temat DUŚ znajdziesz w moim wpisie pod linkiem (Decyzja Środowiskowa)
2.Rodzaje specjalistów z zakresu ochrony środowiska.
Specjalista akustyk – zajmuje się badaniem oraz analizą poziomu hałasu w określonej przestrzeni lub projektowaniem zabezpieczeń przed hałasem.
Specjalista z zakresu analizy powietrza – zajmuje się badaniem poziomów emisji gazów i pyłów do atmosfery oraz zajmuje się projektowaniem zabezpieczeń dla emitorów gazów i pyłów tak aby emisja zanieczyszczeń do powietrza pozostawała na wyznaczonych przez normy poziomach.
Specjalista gospodarki wodno-ściekowej – zajmuje się zagadnieniami związanymi ze sposobem odprowadzenia zanieczyszczeń lub wody opadowej z terenu planowanej inwestycji tak aby zminimalizować wpływ oddziaływania inwestycji na środowisko.
Specjalista gospodarki odpadami – zajmuje się zagadnieniami związanymi z prawidłowym gospodarowaniem odpadów na zakładzie/obiekcie, na etapie planowania wskazuje np. wytyczne dla wypełnienia prawidłowych warunków magazynowania odpadami.
Ornitolog – specjalista zajmujący się biologią ptaków.
Chiropterolog – specjalista zajmujący się badaniem nietoperzy.
Herpetolog – specjalista badający płazy i gady.
Botanik – specjalista zajmujący się badaniem roślin.
Dendrolog – specjalista zajmujący się badaniem drzew.
3.Przykłady sytuacji w których uczestniczą specjaliści ochrony środowiska.
Przykład 1.
Podstawowym przykładem jaki należy podać wspominając o udziale specjalistów z zakresu ochrony środowiska w procesie realizacji inwestycji jest etap tworzenia koncepcji inwestycji. Już na tym etapie Projektanci w porozumieniu ze specjalistami ochrony środowiska analizują daną inwestycją pod kątem:
– czy dana inwestycja kwalifikuje się do uzyskania decyzji środowiskowej.
– jakie ograniczania związane z emisją (hałasu, gazów, pyłów) do środowiska występują na terenie planowanej inwestycji.
– jakie ograniczenia przyrodnicze występują na terenie planowanej inwestycji ( np. obecność gatunków chronionych roślin, zwierząt, grzybów), obecność obszarów chronionych przyrodniczo.
– wskazania działań minimalizujących by inwestycja w jak najmniejszym stopniu wpływała na środowisko,
– czy inwestycja kwalifikuje się do konieczności uzyskania zgodny wodnoprawnej na mocy ustawy prawo wodne.
Więcej informacji na ten temat znajdziesz we wpisie (decyzja środowiskowa)
Przykład 2.
Kolejnym etapem następującym po opracowaniu dokumentacji środowiskowej czyli (karty informacyjnej przedsięwzięcia lub raportu oddziaływania na środowisko) jest uzyskanie decyzji środowiskowej.
Bardzo często napotykamy na sytuację, że DUŚ obliguje Inwestora do ustanowienia tak zwanego przyrodniczego nadzoru inwestorskiego który ma na celu czuwać nad realizowaniem zaleceń zawartych w Decyzji DUŚ w trakcie trwania procesu budowy lub po zakończeniu procesu budowy. Jako przykład można podać zapisy obligujące Inwestora do :
– konieczności monitorowania przez specjalistę herpetologa poprawności realizowania zbiornika retencyjnego który ma zostać dostosowany do rozrodu i regularnego przebywania płazów.
– przeprowadzenia kontroli ornitologicznej oraz chiropterologicznej przed przystąpieniem do rozbiórek istniejących budynków oraz przed przestąpieniem do wycinki drzew.
– konieczności przeprowadzenia (bezpośrednio przed przystąpieniem do realizacji prac budowlanych) kontroli przyrodniczej w celu sprawdzenia czy na terenie przewidzianym do realizacji prac nie występują stanowiska chronionych gatunków, stanowiska lęgowe ptaków oraz osobniki płazów, gadów, czy drobnych ssaków.
– w razie stwierdzenia obecności gatunków chronionych podlegających określonym w Ustawach zakazom specjaliści przyrodnicy pomagają Inwestorom uzyskać zezwolenie właściwego organu na odstępstwa od zakazów w stosunku do gatunków podlegających ochronie poprzez zastosowanie alternatywnych rozwiązań i kompensacji przyrodniczych.
Niejednokrotnie wprowadzenie nadzoru przyrodniczego, np. przed pracami odhumusowania czy wycinką drzew, pozwala na wyeliminowanie ograniczeń czasowych na przeprowadzenie takich prac (np. pozwala na przeprowadzenie wycinki drzew w okresie lęgowym).
Przykład 3.
Specjaliści przyrodnicy odrywają również ważną rolę w przypadku zaistnienia konieczności wykonania wycinki drzew.
Niezależnie od tego czy Inwestor korzysta z procedury zgłoszenia zamiaru dokonania wycinki drzewa lub krzewu czy jest zobligowany do uzyskania zezwolenia na wycinkę drzewa lub krzewu zachodzi konieczność wykonania tak zwanej inwentaryzacji dendrologicznej z obszaru planowanej wycinki. Dodatkowo może zaistnieć konieczność przeprowadzenia kontroli ornitologa i chiropterologa przed dokonaniem samej wycinki. Więcej informacji na temat inwentaryzacji dendrologicznej oraz procedur związanych z wycinką drzew i krzewów znajdziesz w moim wpisie (wycinka drzew – inwentaryzacja dendrologiczna)
Przykład 4.
Wyobraźmy sobie, sytuację w której planujemy prace remontowe dla istniejącego budynku. Prace polegają na termo – modernizacji czyli na wykonaniu izolacji termicznej na elewacji budynku. W takich sytuacjach często zdarza się, że strych lub wnęki lub otwory wentylacyjne zlokalizowane w elewacjach obiektu są zamieszkane przez ptaki lub nietoperze. Zgodnie z przepisami ustaw wymienionych w punkcie 1 dzisiejszego wpisu mogą to być gatunki chronione prawem. Aby wyeliminować ryzyko niedopełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa dla gatunków chronionych zasadne jest każdorazowo rekomendować przeprowadzenie kontroli przyrodniczej przed planowaną inwestycją o podobnym charakterze. Doświadczony przyrodnik, na podstawie przeprowadzonej wizji, poinformuje Inwestora o optymalnym sposobie dalszego postępowania. Tym samym umożliwia nam to :
– zminimalizowanie naszego wpływu otaczające środowisko
– w razie konieczności przeprowadzenie określonym prawem procedur i uzyskanie odpowiednich odstępstw od zakazów w stosunku do gatunków chronionych.
Przykład 5.
Zadaniem ornitologa jest inwentaryzacja gatunków na danej inwestycji i poprzez obserwacje określenie wpływu na lokalne populacje awifauny na danym obszarze. Czasem zdarza się, że w trakcie budowy obiektów wielkokubaturowych wystąpi przerwa w realizacji inwestycji co spowoduje osiedlenie się gatunków chronionych. Poniżej na zdjęciu norki jaskółki brzegówki (Riparia rioaria), gatunku ściśle chronionego. W przypadku inwestycji ze zdjęcia inwestor był zmuszony do przerwania prac do czasu wyprowadzenia lęgów przez ptaki. Zadaniem przyrodnika jest m.in. wskazanie czynności zapobiegającym takim sytuacjom.
Przykład 6.
Inwentaryzacja przyrodnicza nie tylko polega na obserwacji zwierząt w czasie rzeczywistym lecz również obserwacji śladów na gruncie w celu określenia możliwego przemieszczania się zwierząt i określenia czy przez dany teren przebiega lokalny korytarz ekologiczny. Poniżej na zdjęciu tropy dzika Sus scrofa.
Dużym zagrożeniem dla herpetofauny jest infrastruktura drogowa oraz realizacja inwestycji w pobliżu ich preferowanych siedlisk jak rowy i cieki wodne. W obecnej chwili większość inwestycji wymaga obecności przyrodnika w celu wprowadzenia działań minimalizujących na tę grupę zwierząt.
4.Podsumowanie.
Na podstawie wymogów prawnych podanych powyżej zasadne jest podkreślić, że aspekty ochrony środowiska są istotnym zagadnieniem uregulowanym przepisami prawa.
Wobec powyższego ważne, aby o tej kwestii pamiętać planując bądź użytkując daną nieruchomość tak aby nie narazić się na konsekwencje kar finansowych wynikające z nieprzestrzegania przepisów ustaw ochrony środowiska.
W sytuacji gdy dana inwestycja kwalifikuje się do konieczności uzyskania tak zwanej (Decyzji środowiskowej – link) Inwestor jest informowany, w uzyskanej decyzji środowiskowej, o wszelkich obowiązkach nałożonych na Inwestora podczas realizowania robót.
Niemniej jednak o aspektach ochrony środowiska należy również pamiętać przy realizowaniu robót budowlanych nie kwalifikujących się do uzyskania Decyzji Środowiskowej lub podczas prac związanych z utrzymaniem istniejącej nieruchomości jak chociażby wycinka drzew lub prace remontowe.
Podane powyżej przykłady potwierdzają, że specjaliści z zakresu ochrony środowiska odgrywają ważną rolę w procesie realizowania oraz użytkowania inwestycji.
Wpływają na kształtowanie koncepcji przyszłych realizacji oraz czuwają nad procesem minimalizowania wpływu człowieka na lokalne środowisko.
Ponadto specjaliści z zakresu ochrony środowiska wpływają również na komfort otaczających daną realizację społeczności np. poprzez dobór odpowiednich zabezpieczeń przed hałasem, emisją pyłów oraz gazów.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom przeprowadzenia udanych i skutecznych procedur związanych z ochroną środowiska. Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresie przygotowania dokumentacji środowiskowych serdecznie zapraszam do nawiązania kontaktu.
Rola Geodety Przykłady pomiarów geodezyjnych
Rola geodety przy realizacji obiektu – Przykłady kontrolnych pomiarów geodezyjnych.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładach geodezyjnych pomiarów kontrolnych wykonywanych w trakcie realizacji obiektów budowlanych.
Dzisiejszy wpis jest kontynuacją tematyki związanej z rolą uprawnionego geodety w procesie realizacji inwestycji. Wytyczne w zakresie opracowań geodezyjnych wynikające z obowiązujących przepisów prawa zostały z sposób ogólny nakreślone w poprzednim wpisie.
Tym razem skoncentruję się na podaniu typowych przykładów wykonywania geodezyjnych pomiarów kontrolnych przeprowadzanych podczas wykonywania robót budowlanych.
Przypomnę , że istotą wykonywania takich pomiarów jest bieżąca kontrola oraz monitorowanie zgodności realizowanych prac z dokumentacją projektową, normami, instrukcjami producenta montowanej konstrukcji.
W sytuacji gdy geodezyjne pomiary kontrolne wykazują przekroczenie dopuszczalnych odchyłek geometrycznych przewidzianych dla danej technologii wykonywanych prac, nadzór inwestorski ma możliwość domagania się stanowiska Projektanta obiektu w zakresie określenia wpływu wprowadzonej niezgodności na bezpieczeństwo konstrukcji. W sytuacjach uzasadnionych opracowywana jest metodologia naprawcza.
Przykład Pierwszy – dokładność wykonania płaszczyzny podbudowy.
Przykładowe wytyczne projektowe.
Niektóre obiekty posiadają zaprojektowaną izolację bezpowłokową do ochrony części podziemnej obiektu przed wnikaniem wilgoci oraz wody do wnętrza obiektu. W takiej sytuacji sporządzany jest projekt warsztatowy opisujący sposób wykonania przegród oraz użyte do tego celu materiały.
W założeniach technicznych takiego projektu bardzo często można przeczytać o wymaganiach w zakresie grubości otuliny zbrojenia danej przegrody. Jednym ze sposobów monitorowania płaszczyzny oraz poziomu przygotowanej podbudowy przed ułożeniem zbrojenia płyty dennej obiektu jest wykonanie geodezyjnych pomiarów kontrolnych podbudowy. Głównym założeniem takich pomiarów jest ocena oraz udokumentowanie, spełnienia założeń projektowych w zakresie minimalnej oraz maksymalnej wartości otuliny zbrojenia.
Fot nr1 oraz nr2 przedstawiają prace zbrojarskie płyty fundamentowej garażu podziemnego wykonywane na podbudowie z betonu podkładowego. W celu ochrony obiektu przed wodą zaprojektowano izolację bezpowłokową.
Przykład drugi – montaż obiektu z elementów prefabrykowanych.
W sytuacji gdy obiekt żelbetowy wznoszony jest przy użyciu elementów żelbetowych prefabrykowanych wówczas ma zastosowanie norma PN EN 13670 – Wykonywanie konstrukcji z betonu. W rozdziale 9 wskazanej normy zatytułowanym „Roboty z zastosowaniem prefabrykowanych elementów z betonu” umieszczono podstawowe wytyczne dla tego rodzaju prac.
Rozdział poświęcony tolerancjom geometrycznym możemy odszukać w punkcie 10 w/w normy. Zasadne wydaje się przywołać jeden z zapisów normy w postaci „ Ukończona konstrukcja powinna spełniać wymagania odnośnie do dopuszczalnych odchyłek, ażeby uniknąć niepożądanych efektów dotyczących:
– Nośności i stabilności w warunkach wykonania i w warunkach użytkowania
– Zachowania użyteczności podczas eksploatacji budynku
– Zgodności montażowej między konstrukcją a jej niekonstrukcyjnymi elementami.
W większości przypadków, pomiar dokładności odchyłek geometrycznych dla poszczególnych zakresów robót budowlanych wykonuje się poprzez pomiary geodezyjne na placu budowy a następnie porównuje z wartościami maksymalnymi wskazanymi w normie dedykowanej dla danego rodzaju prac.
Fotografia nr3 przedstawia montaż konstrukcji obiektu z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej.
Przykład trzeci – montaż elewacji wentylowanej.
Bywają obiekty dla których Inwestorzy decydują się stosować elewacje wentylowane. Elewacje wentylowane są to elewacje wykonywane przy użyciu okładzin elewacyjnych montowanych do ścian zewnętrznych budynku z wykorzystaniem podkonstrukcji. Jako materiał okładzinowy najczęściej spotyka się : pyty ceramiczne, kamienne, włóknisto-cementowe, z laminatów HPL.
Należy wspomnieć, że montaż takich elewacji odbywa się na podstawie indywidualnych dokumentacji projektowych dedykowanych dla realizowanego obiektu.
Dokumentem uzupełniającym dla rozpatrywanego rodzaju robót jest wydany przez Instytut Techniki Budowlanej Zeszyt B14 [Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – Elewacje wentylowane].
We wspomnianym Zeszycie B14 widnieje między innymi informacja o konieczności sprawdzenia dokładności i geometrii montażu podkonstrukcji do obiektu.
Należy pamiętać, że pozostawienie nadmiernych odchyłek przy montażu podkonstrukcji przełoży się na obniżenie estetyki zamontowanych na obiekcie paneli elewacyjnych (pojawią się uskoki pomiędzy sąsiednimi płytami lub przełamania na panelach elewacyjnych). Wobec powyższego w celu monitorowania dokładności wykonanego montażu podkonstrukcji do obiektu, pomiar geodezyjny okazuje się być bardzo przydatny.
Fotografia numer 4 oraz 5 przedstawia fragment podkonstrukcji do mocowania okładzin elewacji wentylowanej
Przykład czwarty – Montaż konstrukcji stalowej.
Montaż konstrukcji stalowej został objęty normą PN-EN 1090-2 – Wykonywanie konstrukcji stalowych i aluminiowych. Część 2 : Wymagania techniczne dotyczące konstrukcji stalowych.
Już na samym początku w punkcie 4 wymienionej normy napisano o konieczności przyporządkowania klas tolerancji geometrycznych konstrukcji w dokumentacji projektowej. Następnie znajdujemy informację o podziale tolerancji geometrycznych na tolerancje geometryczne podstawowe oraz funkcjonalne.
Zgodnie z zapisami normy tolerancje podstawowe są istotne z uwagi na wytrzymałościowe i statecznościowe kryteria nośności ukończonej konstrukcji.
Tolerancje funkcjonalne są istotne ze względu na kryteria dopasowania i wyglądu.
Warty uwagi jest również zapis normy mówiący o tym, że wartości tolerancji podstawowych powinny być zgodne z Załącznikiem B normy. Podane w załączniku wartości są wartościami dopuszczalnymi ale jeżeli rzeczywiste pomierzone odchyłki przekraczają wartości dopuszczalne traktuje się je jako niezgodności.
Norma daje możliwość pozostawienia stwierdzonych niezgodności ale musi to być poprzedzone ponownymi, uwzględniającymi odchyłki rzeczywiste, obliczeniami projektowymi. Obliczenia te powinny udokumentować brak naruszenia kryteriów nośności zmontowanej konstrukcji. W przeciwnym razie stwierdzone niezgodności powinny zostać skorygowane.
Z powyższego wynika, że monitoring geodezyjny montażu konstrukcji stalowej jest również nieoceniony do końcowej oceny prawidłowości wykonanych prac przez nadzór inwestorski.
Na zdjęciu numer 6a oraz 6b przedstawiono fragment montażu konstrukcji hali magazynowej. Poprawność geometrii zmontowanych dźwigarów dachowych ma również pozytywny wpływ na prawidłowość mocowania blachy trapezowej dachu do konstrukcji stalowych dźwigarów dachowych a to przedkłada się na ogólną stateczność całego obiektu.
Na zdjęciu numer 7 przedstawiono montaż płyt elewacyjnych do konstrukcji stalowej hali magazynowej. Płyty zaprojektowano w układzie pionowym mocowane do poziomych stalowych rygli. Należy mieć na uwadze uwzględnienie wytycznych Producentów płyt warstwowych do tolerancji położenia podpór w miejscach mocowania płyt. Brak spełnienia wytycznych Producentów płyt warstwowych w przedmiotowym zakresie może być przyczyną powstawania usterek.
Przykład piąty – montaż konstrukcji stalowej przeznaczonej do mocowania paneli fotowoltaicznych.
Praktyka zawodowa potwierdza, że praktycznie wszyscy renomowani Producenci podkonstrukcji stalowych przeznaczonych do montażu paneli fotowoltaicznych tworzą dla swoich systemów szczegółowe instrukcje montażu konstrukcji. Jednym z podstawowych wymogów każdej instrukcji montażu jest konieczność zachowania odchyłek geometrycznych przy montażu profili . Utrzymanie parametrów geometrycznych zmontowanej konstrukcji na akceptowalnym poziomie umożliwia prawidłowy montaż paneli PV do konstrukcji stalowej a tym samym wpływa na eliminowanie usterek oraz zachowanie warunków gwarancji przy użytkowaniu farmy fotowoltaicznej.
Podsumowując:
Na podstawie przytoczonych powyżej przykładów wykonywanych prac budowlanych zasadne jest wysnuć wniosek, że niezależnie od przyjętej technologii wykonywania prac, monitoring wprowadzanych w rzeczywistości odchyłek geometrycznych okazuje się być bardzo ważnym zagadnieniem.
Potwierdzeniem tej tezy jest fakt, że normy dedykowane do danej technologii prac obligują do sprawdzenie geometrii jako jednego z elementów procesu odbioru robót.
Należy stwierdzić, że w większości przypadków to geodeta uczestniczy w procesie pomiaru odchyłek geometrycznych wykonanych robót ponieważ dysponuje odpowiednim sprzętem a przepisy Prawa upoważniają Geodetę do wykonywania czynności pomiarowych na budowie.
Z punktu widzenia nadzoru inwestorskiego, rola geodety oraz czynności pomiarowe wykonywane przez geodetę są niezwykle istotne ponieważ umożliwiają monitorowanie procesu realizacji inwestycji w odniesieniu do wytycznych:
– norm,
– projektów
– instrukcji montażu
Najważniejszy jest jednak fakt, że w sytuacji gdy geodezyjne pomiary kontrolne wykazują przekroczenie dopuszczalnych odchyłek geometrycznych przewidzianych dla danej technologii wykonywanych prac, nadzór inwestorski ma możliwość domagania się stanowiska Projektanta obiektu w zakresie określenia wpływu wprowadzonej niezgodności na bezpieczeństwo konstrukcji. W sytuacjach uzasadnionych opracowywana jest metodologia naprawcza mająca na celu doprowadzenie konstrukcji do stanu bezpiecznego.
Na zakończenie należy przypomnieć, że oprócz bezpieczeństwa konstrukcji ważne są również aspekty technologiczne wykonywanych robót mające wpływ na końcowa estetykę budynku np.
– Dokładność montażu podkonstrukcji pod panele elewacyjne dla fasady wentylowanej
– Dokładność montażu stalowej konstrukcji obiektu przewidzianej do obudowy płytami elewacyjnymi.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania obiektów budowlanych . Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresach ( wsparcia technicznego ) oraz ( dokumentacji środowiskowych) zapraszam do kontaktu.
Rola geodety przy realizacji obiektu – Wprowadzenie.
Rola geodety przy realizacji obiektu – Wprowadzenie.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Podstawowych wymogach Ustawy Prawo Budowlane w zakresie obsługi geodezyjnej. inwestycji.
2.Przykładowych czynnościach wykonywanych przez geodetę w trakcie różnych etapów realizowania inwestycji.
W dzisiejszym wpisie zamierzam przekazać kilka słów na temat roli uprawnionego geodety w trakcie procesu realizacji inwestycji ale widzianej z perspektywy nadzoru inwestorskiego. Moim daniem geodeta podobnie jak geotechnik to specjalista który odgrywa bardzo istotną rolę na każdym etapie realizacji inwestycji i pomaga nadzorowi inwestorskiemu sprawować kontrole nad prawidłowością realizowanych prac.
Jednakże zanim przejdziemy do wskazania konkretnych przykładów prac geodezyjnych wykonywanych w trakcie procesu realizacji inwestycji warto zasygnalizować kilka zapisów znajdujących się w Ustawie Prawo Budowlane [1] w zakresie obsługi geodezyjnej procesu inwestycyjnego:
1.Podstawowych wymogach Ustawy Prawo Budowlane w zakresie obsługi geodezyjnej. inwestycji.przepisy prawa związane z wycinką drzew.
1.1 W Rozdziale 1 Ustawy [1] Art.3. widnieje definicja dokumentacji powykonawczej –„należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi”
Z powyższego zapisu wynika konieczność umieszczenia w dokumentacji powykonawczej obiektu opracowania w postaci inwentaryzacji geodezyjnej. Takie opracowanie wykonywane jest przez uprawnionego geodetę.
1.2 W Rozdziale 3 Ustawy [1] Art.22. widnieje informacja, że jednym z podstawowych obowiązków Kierownika Budowy jest zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu.
1.3 W tym samym rozdziale warto też zwrócić uwagę na zapis Art.27a. w postaci „w trakcie projektowania i budowy obiektu budowlanego wykonanie czynności geodezyjnych na potrzeby budownictwa przez osobę odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii zapewnia:
Inwestor – w zakresie opracowania mapy do celów projektowych na potrzeby wykonania projektu budowlanego.
Kierownik budowy, a jeżeli nie został ustanowiony – inwestor – w zakresie pozostałych czynności geodezyjnych wykonywanych w trakcie budowy obiektu budowlanego, w szczególności dotyczących wytyczenia obiektu budowlanego w terenie, wykonywania pomiarów kontrolnych oraz pomiarów przemieszczeń i odkształceń obiektu budowlanego”
Zapis przytoczony w punkcie 1.2 oraz 1.3 wprost informuje o konieczności zapewnienia uprawnionego geodety na etapie sporządzania projektu budowlanego oraz na etapie realizacji obiektu w terenie.
1.4 W Rozdziale 5 ustawy [1] Art.43 odnajdziemy informację wskazującą, że geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po wybudowaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej podlegają obiekty wyszczególnione w ustawie [1]
1.5 W Rozdziale 5c Ustawy [1] Art.57. widnieje zapis: „Do zawiadomieniu o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć między innymi dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu, sporządzoną przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii.
Z zapisów przedstawionych punkcie 1.5 wynika konieczność uwzględnienia dokumentacji geodezyjnej przy procedurze zawiadomienia o zakończeniu budowy lub udzieleniu pozwolenia na użytkowania.
1.5 W rozdziale 5a ustawy [1] Art. 47e. widnieje informacja, że wśród osób upoważnionych do dokonania wpisu w dzienniku budowy jest geodeta uprawniony wykonujący na terenie budowy czynności geodezyjne na potrzeby budownictwa.
1.6 Warto również wspomnieć, że w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii zmieniającego rozporządzenie w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przeznaczono Rozdział 4 wskazanego Rozporządzenia na przedstawienie wytycznych dla pomiarów wykonanych dla potrzeb procesu budowlanego.
2.Przykładowe czynności wykonywane przez geodetę w trakcie różnych etapów realizowania inwestycji.
Będąc przedstawicielem nadzoru inwestorskiego zamierzam skoncentrować się na podaniu kilku przykładów prowadzonych prac geodezyjnych przyporządkowanych do różnych etapów realizacji inwestycji.
Etap planowania inwestycji.
Na etapie planowania inwestycji dochodzi o czynności geodezyjnych mających na celu dopasowanie wymogów prawnych do planowanej inwestycji np. ( przeprowadzenie procedury podziału nieruchomości lub procedury wznowienie znaków granicznych )
Etap projektowania inwestycji.
Do tego etapu można zaliczyć przygotowanie mapy do celów projektowych. Dodatkowo warto przypomnieć, że w sytuacji gdy dochodzi do przebudowy, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania istniejącego obiektu budowlanego przepisy Prawa wymagają opracowania ekspertyzy technicznej istniejącego obiektu budowlanego. W takiej sytuacji geodezyjne pomiary kontrolne całego obiektu lub fragmentów konstrukcji obiektu mogą okazać się być niezbędne do przeprowadzenia oceny stanu technicznego istniejącej konstrukcji.
Fotografia Nr 00 przedstawia konstrukcję istniejącego obiektu która została poddana przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania. Na etapie projektowania została wykonana ekspertyza techniczna której element stanowiły pomiary geodezyjne konstrukcji.
Etap realizacji inwestycji.
Na etapie realizacji inwestycji prace geodezyjne polegają przede wszystkim na wytyczeniu obiektu w terenie lub na monitorowaniu odchyłek geometrycznych montowanych elementów konstrukcji. Czasami zalecane jest wykonywanie cyklicznych geodezyjnych pomiarów kontrolnych obiektów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanej inwestycji. Wskazana sytuacja ma miejsce np.: przy realizowaniu obiektów w ścisłej zabudowie w centrach miast.
Fotografia nr 1 przedstawia realizowanie robót fundamentowych obiektu na podstawie tyczenia geodezyjnego obiektu w terenie.
Fotografia nr 2 przedstawia przykład wykonywania robót palowych w technologii DSM na podstawie geodezyjnego tyczenia lokalizacji poszczególnych pali.
Końcowym etapem realizacji inwestycji jest oddanie obiektu do użytkowania. Na tym etapie uprawniony geodeta przygotowuje dokumentację geodezyjną oraz inwentaryzuje wykonane przedsięwzięcie. Opracowana dokumentacja geodezyjna jest załącznikiem do wniosku zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Etap eksploatacji obiektu.
Czasami dochodzi do sytuacji, że Projektanci zalecają w dokumentacji projektowej wykonywanie przez określony czas geodezyjnych pomiarów kontrolnych po zrealizowaniu inwestycji. Spotkałem się z taką sytuacją przy budowie turbiny elektrowni wiatrowej zlokalizowanej w obszarze zasypanej kopalni odkrywkowej. Pomiary kontrolne miały na celu monitorowanie równomierności osiadania wykonanego fundamentu obciążonego wieżą turbiny oraz warunkami atmosferycznymi.
Fotografia numer 3,4,5 przedstawia etapy montażu turbiny elektrowni wiatrowej. Po wykonanym montażu zaistniała konieczność geodezyjnego monitorowania osiadania fundamentu turbiny przez określony przez Projektanta czas.
Innym przykładem kontrolnych pomiarów geodezyjnych wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu są pomiary konstrukcji lub fragmentów konstrukcji które ulegają odkształceniom co objawia się deformacją elementów lub zarysowaniami. W takiej sytuacji jednym ze sposobów określenia istniejącego stanu są pomiary geodezyjne które dają Projektantowi wiele cennych informacji przyczyniających się do określenia metodologii naprawczej w rozpatrywanej sytuacji.
Podsumowując:
Na podstawie przytoczonych powyżej przykładów można stwierdzić, że Geodeta jest bardzo istotną postacią i to we wszystkich etapach realizowanej inwestycji począwszy od podziału działki na potrzeby budowy a skończywszy na inwentaryzacji powykonawczej zrealizowanego zamierzenia.
Nie można też zapomnieć o istotności i wadze geodezyjnych pomiarów kontrolnych które czasami są konieczne do wykonania w trakcie eksploatacji obiektu np. na potrzeby rozbudowy/przebudowy czy zmiany sposobu użytkowania istniejącego obiektu lub ze względu na pojawiające się usterki i deformacje konstrukcji.
Dla nadzoru inwestorskiego rola geodety jest nieoceniona przede wszystkim na etapie realizacji inwestycji ponieważ geodeta określając rzeczywiste położenie wykonanych elementów przyczynia się do określenia rzeczywistych odchyłek geometrycznych elementów konstrukcji.
Konieczność zachowania odchyłek geometrycznych na nieprzekraczalnym poziomie wynika z dedykowanych dla danej technologii robót norm i może być związana z bezpieczeństwem konstrukcji. W związku z powyższym z punktu widzenia inspektora nadzoru niezwykle ważna jest możliwość monitorowania ale też i dokumentowania zgodności realizowanych prac z obowiązującymi wytycznymi.
W sytuacji gdy geodezyjne pomiary kontrolne wykazują przekroczenie dopuszczalnych odchyłek geometrycznych nadzór inwestorski ma możliwość domagania się stanowiska Projektanta obiektu aby określił wpływ wprowadzonej niezgodności na bezpieczeństwo konstrukcji. W sytuacjach uzasadnionych opracowywana jest metodologia naprawcza.
Opisane powyżej czynności mają na celu monitorowanie procesu realizacji inwestycji w celu wyeliminowania potencjalnie niebezpiecznego stanu konstrukcji. Z tego powodu należy rekomendować aby prace geodezyjne wykonywane na budowie nie były przedmiotem „optymalizacji” kosztów budowy.
Przykłady geodezyjnego monitorowania przebiegu prac budowlanych zostaną podane w kolejnym wpisie.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania obiektów budowlanych . Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresach ( wsparcia technicznego ) oraz ( dokumentacji środowiskowych) zapraszam do kontaktu.
Wycinka drzew – inwentaryzacja dendrologiczna.
Wycinka drzew – inwentaryzacja dendrologiczna.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Podstawowych przepisach prawa związanych z wycinką drzew
2.Inwentaryzacji dendrologicznej.
3.Organach wydających zezwolenie na wycinkę drzewa lub krzewu.
4.Typach procedur administracyjnych związanych z procedurą wycinki drzew lub krzewów.
5.Procedurze związanej z wycinką drzew lub krzewów bez konieczności uzyskania zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu .
6.Procedurze związanej z wycinką drzew objętych procedurą zgłoszenia.
7.Procedurze związanej z koniecznością uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew.
8.Zagadnienia o których warto pamiętać realizując wycinkę drzew.
1.Podstawowe przepisy prawa związane z wycinką drzew.
Emka Budownictwo i ochrona środowiska jako specjaliści prowadzący działalność usługową w zakresie doradztwa technicznego branży ogólnobudowlanej oraz środowiskowej wielokrotnie spotykamy się z zagadnieniem związanym z potrzebą dokonania wycinki drzew i krzewów na potrzeby realizowanych inwestycji.
Wycinka drzew nie zawsze związana jest tylko i wyłącznie z procesem realizowania nowej inwestycji. Istnieją sytuacje w których wycinka drzew lub krzewów dotyczy już eksploatowanych obiektów bądź urządzeń przez firmy lub osoby prywatne.
W związku z powyższym zasadne jest przedstawić kilka informacji ogólnych związanych z procedurą planowanej wycinki drzew lub krzewów.
Przede wszystkim ważne jest to, aby być świadomym, że zagadnienie wycinki drzew zostało uregulowane przez przepisy Prawa i w związku z powyższym konieczne jest postępowanie według określonych prawem zasad.
Dokonując wycinki drzewa lub krzewu przy jednoczesnym niedopełnieniu obowiązków narzuconych przepisami Prawa możemy narazić się na przykre konsekwencje – zwykle finansowe.
Podstawowym aktem prawnym który należy przywołać w przedmiotowym zakresie jest Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody [1]. W tej ustawie Rozdział 4 poświęcono zagadnieniom związanym z ochroną terenów zieleni i zadrzewień czyli między innymi wycince drzew i krzewów.
Jednym z podstawowych zapisów w/w rozdziału jest informacja, że usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości lub jej części może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia. Oczywiście od podanej reguły występują pewne wyjątki o których będzie mowa w dalszej części wpisu.
2.Inwentaryzacji dendrologicznej.
Co to jest inwentaryzacja dendrologiczna?
Inwentaryzacja dendrologiczna jest dokumentem który ściśle łączy się z procedurą wycinki drzew ponieważ stanowi załącznik do wniosku o wydanie zezwolenia na wycinkę drzew lub krzewów.
Inwentaryzacja dendrologiczna jest to czynność polegająca na dokładnym zinwentaryzowaniu występującej na danym terenie zieleni czyli np.:
– ilości drzew oraz gatunków drzew
– obwodu drzew na określonej przepisami wysokości (w przypadku drzew kwalifikujących się do uzyskania pozwolenia na wycinkę).
– powierzchni krzewów (w przypadku krzewów kwalifikujących się do uzyskania pozwolenia na wycinkę).
Z czego składa się inwentaryzacja dendrologiczna ?
Inwentaryzacja dendrologiczna jest dokumentacją składającą się głownie z trzech części :
– z części opisowej – przedstawiającej w sposób ogólny położenie inwentaryzowanego terenu, planowane przeznaczenie terenu, metodyki prowadzonych badań, skrócony opis występującej roślinności, identyfikację gatunkową drzew i krzewów, określenie ich wieku, kondycji, rozmiarów i lokalizacji drzew.
– części tabelarycznej – przedstawiającej wyniki pomiarów (wartości obwodu drzewa na wysokości 130 cm) oraz powierzchni krzewów oraz gatunków występującej zieleni
– części graficznej – obejmującej mapę na której naniesiona jest lokalizacja występujących w terenie drzew i krzewów. Część graficzną wykonuje się na mapie aktualnego planu zagospodarowania terenu planowanej inwestycji ( Plan PZT) lub na mapie zasadniczej.
Kto wykonuje inwentaryzację dendrologiczną ?
Inwentaryzację dendrologiczną wykonują eksperci przyrodnicy posiadający kierunkowe wykształcenie oraz doświadczenie praktyczne. Posiadane przez przyrodników doświadczenie oraz sprzęt techniczny pozwalają na tworzenie dokładnych map inwentaryzowanych terenów.
Powyższe może mieć mniejsze znaczenie w przypadku występowania znikomej ilości drzew na działce. Jednakże w sytuacji występowania np.: 3000 drzew na działce, doświadczenie oraz wyposażenie techniczne przyrodnika może odgrywać znaczącą rolę dla końcowej jakości przygotowanego dokumentu.
Czy dokładność oraz skrupulatność wykonanej inwentaryzacji jest ważna?
Zdecydowanie tak. Z naszego zdobytego doświadczenie możemy w sposób jednoznaczny powiedzieć, że jakość wykonanej inwentaryzacji ma ogromne znaczenie przy procedowaniu wniosku o wydanie zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów.
Głównym powodem jest fakt, że w procedurze uzyskania pozwolenia na wycinkę drzew przedstawiciel właściwego terenowo Urzędu dokonuje oględzin terenu objętego inwentaryzacją. W sytuacji gdy podczas wizji lokalnej przedstawiciela Urzędu zostaną wykazane nieprawidłowości pomiędzy stanem faktycznym a inwentaryzacją dendrologiczną dochodzi do odmowy lub wydłużenia całej procedury związanej z uzyskaniem pozwolenia na wycinkę drzew lub krzewów. Dodatkowo przy znacznych uchybieniach może zachodzić konieczność wykonania ponownej inwentaryzacji dendrologicznej co wiąże się z dodatkowymi znacznymi kosztami.
Fotografia przedstawia przykład oznakowania drzewa numerem porządkowym przypisanym do części tabelarycznej oraz mapy inwentaryzacji dendrologicznej
Fotografia przedstawia przykład zinwentaryzowanego gniazda.
Fotografia przedstawia przykład drzew nie kwalifikujących się do konieczności uzyskania decyzji na wycinkę.
3.Organy wydające zezwolenie na wycinkę drzewa lub krzewu.
Ustawa [1] informuje, że zezwolenie na wycinkę drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości wydaje:
– wójt
– burmistrz
– prezydent miasta
– wojewódzki konserwator zabytków – w przypadku gdy zezwolenie dotyczy usunięcia drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
– regionalny dyrektor ochrony środowiska – w przypadku gdy zezwolenie dotyczy usunięcia drzewa w pasie drogowym drogi publicznej ( z wyłączeniem obcych gatunków topoli).
– dyrektor parku narodowego lub regionalny dyrektor ochrony środowiska – w przypadku gdy zezwolenie na wycinkę drzewa lub krzewu obejmuje obszary objęte ochroną krajobrazową w granicach parku narodowego.
4.Typy procedur administracyjnych związanych z procedurą wycinki drzew.
W sposób uproszczony oraz bardzo ogólny można powiedzieć, ze Ustawa [1] wyróżnia w swej treści podstawowe trzy możliwości przeprowadzenia wycinki trzewa lub krzewu:
– bez konieczności uzyskania zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu
– z koniecznością złożenia zgłoszenia zamiaru wycięcia drzewa lub krzewu
– z koniecznością uzyskania zezwolenia na wycinkę drzewa lub krzewu.
5.Procedura wycinki drzew nie objęta obowiązkiem uzyskania zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu.
Ustawa [1] przewiduje, że aby można było dokonać wycinki drzew lub krzewów bez obowiązku uzyskania zezwolenia na usuniecie drzewa lub krzewu muszą zostać spełnione określone w ustawie warunki. Do przykładowych warunków można zaliczyć:
– drzewa lub krzewy rosną na nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
– są to drzewa których obwód pnia drzewa mierzonego na wysokości 5cm nie przekracza:
80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego
65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej, platanu klonolistnego
50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew.
– są to drzewa lub krzewy owocowe, z wyłączeniem rosnących na terenie nieruchomości lub jej części wpisanej do zabytków lub na terenach zieleni.
– są to krzewy rosnące w skupisku o powierzchni do 25m2
Nawet jeśli drzewa nie wymagają uzyskania zezwolenia na wycinkę, na podstawie zgromadzonego doświadczenia rekomendujemy aby przed dokonaniem wycinki drzewa lub krzewu wykonać oraz przechowywać dokumentację fotograficzną planowanej do usunięcia zieleni. Powyższe może się przydać w razie potencjalnej kontroli organów.
6.Procedura wycinki drzew objęta obowiązkiem dokonania zgłoszenia zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu.
Ustawa [1] przewiduje, że aby można było dokonać wycinki drzew lub krzewów objętych obowiązkiem dokonania zgłoszenia zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu muszą zostać spełnione określone w ustawie warunki. Do przykładowych wymogów można zaliczyć:
– drzewa lub krzewy rosną na nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
– są to drzewa których obwód pnia drzewa mierzonego na wysokości 5cm przekracza:
80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego
65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, rubinii akacjowej, platanu klonolistnego
50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew.
Inwestor spełniający powyższe założenia zobligowany jest do dokonania zgłoszenia zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu do dedykowanego terenowo organu ( patrz punkt 3 wpisu).
Zgłoszenie powinno zawierać imię i nazwisko wnioskodawcy, oznaczenie ewidencyjne nieruchomości, z której drzewo ma być usunięte, oraz rysunek albo mapkę określającą usytuowanie poszczególnych drzewa na nieruchomości.
W praktyce możliwość wycięcia drzew na zgłoszenie dotyczy głównie osób prywatnych i raczej obejmuje mniejszą ilość drzew dlatego tak zwana inwentaryzacja dendrologiczna będzie w tym przypadku obejmować mapę z naniesieniem lokalizacji drzewa oraz skrócony opis istniejącego zagospodarowania.
Następnie, przedstawiciel właściwego organu dokonuje oględzin terenu objętego zgłoszeniem w terminie 21 dni od dokonania zgłoszenia.
Po dokonaniu oględzin organ, w terminie 14 dni od dnia dokonania oględzin może, w drodze decyzji administracyjnej, wnieść sprzeciw.
Do usunięcia drzewa można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu we wskazanym terminie jest to tak zwana „milcząca zgoda”.
Na podstawie zgromadzonego doświadczenia zalecamy, aby Inwestorzy po upływie 14 dni od dnia dokonanych oględzin uzyskali na kopii dokonanego zgłoszenia pisemną informacje przedstawiciela właściwego organu o braku wniesienia przez organ sprzeciwu. Powyższa czynność niejako daje nam fizyczny dowód na tak zwane skuteczne przeprowadzenie procedury zgłoszenia.
7.Procedura wycinki drzew objęta obowiązkiem uzyskania zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu.
Procedura usunięcia drzewa lub krzewu związana z koniecznością uzyskania zezwolenia dotyczy głownie inwestorów którzy planują wycinkę w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.
W zaistniałej sytuacji należy złożyć wniosek o wydanie zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu do właściwego terenowo organu.
Do wniosku należy załączyć komplet wymienionych w ustawie [1] dokumentów ( między innymi inwentaryzację dendrologiczną o której mowa w punkcie 2 niniejszego artykułu lub decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach jeśli dotyczy danego przedsięwzięcia)
Właściwy terenowo urząd, zgodnie z KPA, informuje wnioskodawcę o toku dalszego postępowania na przestrzeni 30 dni od dnia złożenia wniosku.
Należy podkreślić, że wizja terenowa przedstawiciela urzędu na terenie przeprowadzonej inwentaryzacji dendrologicznej jest elementem prowadzonego postępowania.
Końcowym etapem postępowania jest wydanie zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu w formie decyzji administracyjnej.
Do podstawowych informacji zawartych w wydanej decyzji zezwolenia możemy zaliczyć:
– dane wnioskodawcy
– miejsce usunięcia drzew i krzewów oraz ich gatunki
– wysokość opłaty za usunięcie drzewa lub krzewów
– warunki wykonania nasadzeń zastępczych ( jeśli dotyczą sprawy)
– warunki wykonania przesadzenia drzew i krzewów ( jeśli dotyczą sprawy)
8.Zagadnienia o których warto pamiętać realizując wycinkę drzew.
8.1 Ustawa [1] informuje, że właściciel nieruchomości ponosi opłaty za usunięcie drzewa lub krzewu.
8.2 Opłaty za wycięcie drzew i krzewów naliczane są przez właściwy organ w wydanej decyzji administracyjnej o zezwoleniu na usunięcie drzewa lub krzewu.
8.3 Opłaty za wycinkę drzew lub krzewów nie są naliczane w przypadku drzew lub krzewów, na których usunięcie nie jest wymagane zezwolenie.
8.4 W przypadku nieusunięcia drzewa przed upływem 6 miesięcy od dnia przeprowadzonych przez organ oględzin usuniecie drzewa może nastąpić po dokonania ponownego zgłoszenia.
8.5 W przypadku złożenia wniosku, wnioskodawca informuje organ, że wycinka nastąpi poza okresem lęgowym tj. od 15 października do 15 lutego, bądź w okresie lęgowym pod nadzorem przyrodniczym. Inwestor musi wskazać okres planowanej wycinki zgodnie z planowanym harmonogramem prac i organ wydaje na to zgodę bądź proponuje inny.
8.6 Opłata za usunięcie drzewa ustala się mnożąc liczbę [cm] obwodu pnia drzewa mierzonego na wysokości 130cm i stawkę opłaty. Szczegółowe wytyczne w Ustawie [1]
8.7 Właściwy terenowo organ wymierza administracyjną karę pieniężną między innymi za:
– usunięcie drzewa lub krzewu bez wymaganego zezwolenia,
– usunięcie drzewa bez dokonania procedury zgłoszenia,
– usunięcie drzewa pomimo sprzeciwu organu.
8.8 Rekomendujemy Inwestorom przygotowującym się do zlecenia wykonania inwentaryzacji dendrologicznej aby dokonali widocznego tyczenia granic działki będącej przedmiotem inwentaryzacji dendrologicznej. Powyższe nabiera szczególnego znaczenia dla działek nieogrodzonych gdzie granice pomiędzy poszczególnymi działkami nie są widoczne.
Tyczenie granic ma na celu wyeliminować ryzyko związane z nadmiernym inwentaryzowaniem powierzchni lub lukami w inwentaryzacji oraz znacząco przyśpiesza tempo pracy w terenie.
Podsumowując informacje podane w dzisiejszym wpisie zasadne staje się podkreślić, że wycinka drzew i krzewów wiąże się z koniecznością postępowania według opisanych w ustawie procedur.
Intencją artykułu jest nakreślenie, w sposób ogólny, obowiązujących zasad postepowania w rozpatrywanym zakresie. W celu ustalenia toku postępowania dla indywidualnych sytuacji rekomendujemy konsultacje ze specjalistami z zakresu ochrony środowiska.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom udanych i skutecznych procedur związanych z usuwaniem zieleni. Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresie przygotowania inwentaryzacji dendrologicznej zapraszamy do kontaktu.
Przegląd techniczny dla Najemcy obiektu przemysłowego – tereny wewnętrzne.
Przegląd techniczny dla Najemcy obiektu przemysłowego – tereny wewnętrzne.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładach napotkanej problematyki podczas odbiorów terenów wewnętrznych wynajmowanej powierzchni.
Kontynuując zagadnienie przeglądu technicznego dla Właściciela bądź Najemcy nieruchomości przedstawię kilka przykładów jakości wykonania prac tym razem z obszaru wnętrza obiektu.
Niektóre z przedstawionych przykładów mają charakter uwag czysto wizualnych. Inne noszą znamiona uwag bardzo poważnych mających wpływ na bezpieczeństwo osób użytkujących określoną przestrzeń. Takim przekładem może być zastosowywanie nieodpowiednich kołków do mocowania sufitu podwieszanego rastrowego lub umieszczanie na płytach sufitu rastrowego kamieni lub fragmentów cegieł.
Niestety bardzo często można również zaobserwować brak spełnienia podstawowych wytycznych wykonania robót określonych w zeszytach technicznych opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej (ITB) lub przez Producentów wyrobów budowlanych w udostępnianych kartach technicznych oraz instrukcjach montażu.
Niestety praktyka wielokrotnie udowadnia, że jeżeli już na „pierwszy rzut oka” prace są wykonane w sposób wątpliwy jakościowo to wraz z upływem czasu stan techniczny danej przestrzeni ulega tylko pogorszeniu.
Oczywistym jest , że elementy ulegają naturalnemu zużyciu w trakcie eksploatacji obiektu, natomiast jeżeli nie zostaną zachowanie podstawowe wymogi technologii wykonywania prac należy się spodziewać przyspieszonej destrukcji danego elementu.
Ponadto, należy mieć na uwadze, że proces projektowania polega również na dobraniu odpowiednich parametrów danego materiału do warunków w jakich pracuje dany element. (np. trwałość mechaniczna drzwi zamontowanych w domu jednorodzinnym może być mniejsza niż trwałość mechaniczna drzwi przeznaczonych do budynku użyteczności publicznej lub budynku biurowego).
Wobec powyższego należy podkreślić, że jakość wykonania prac oraz parametry wbudowanych wyrobów mają znaczący wpływ na komfort oraz usterkowość użytkowania danej przestrzeni. Jeżeli wspomniane dwa parametry zawodzą to zwykle taka sytuacja kończy się koniecznością wykonania przedwczesnych remontów wymagających poniesienia nakładów finansowych oraz organizacyjnych ( np. konieczności czasowego wyłączenia danej przestrzeni z użytkowania).
Na zakończenie warto jeszcze wspomnieć o aspekcie wizerunkowym jaki niesie za sobą złej jakości wykonana jakość robót. Wyobraźmy sobie sale konferencyjną w której występują popękane ściany i zacieki na suficie lub pokój Prezesa w którym nie została zapewniona wymagana izolacyjność akustyczna ścian. Z moich doświadczeń wynika, że takie elementy potrafią być bardzo istotne dla użytkownika w trakcie eksploatacji obiektów.
1.Przykłady napotkanej problematyki dla terenów wewnętrznych wynajmowanej powierzchni.
Aby przybliżyć i zobrazować mogące pojawić się zagadnienia związane z jakością wykonania prac we wnętrzu obiektu przedstawiam kilka przykładowych fotografii.
Przykład nr1
Niestety dosyć często zdarza się, że w wyniku prowadzonych prac budowlanych dochodzi do mechanicznego uszkodzenia powierzchni płyt warstwowych ścian lub bram dokowych. Przykład takiej usterki pokazano na fotografii nr1.
Przykład nr2
Przykład występowania nierówności pomiędzy poziomem rampy dokowej i poziomem posadzki przedstawiono na fotografii numer 2. Odnotowano wartość wykraczającą ponad odchyłki określone normą jako akceptowalne. Powyższe może mieć wpływ na proces użytkowania rampy ponieważ zbyt duże nierówności w okolicy najazdu na rampę mogą przełożyć się na płynność jazdy wózków widłowych obsługujących rampę.
Przykład nr3
Przykład wykonania mocowania elementu konstrukcji stalowej do elementu żelbetowego został przedstawiony na fotografii numer 3. Nie zastosowano systemowych blach wypełniających powstałą pomiędzy łączonymi elementami szczelinę. Przedstawiony sposób wykonania połączenia jest niezgodny z wytycznymi norm i może wpłynąć niekorzystnie na wykonane połączenie.
Przykład nr4
Fotografia nr 4 przedstawia wykonanie mocowania konstrukcji stalowego podestu do posadzki w hali przemysłowej. Problem polega na tym, że zaprojektowano i wykonano montaż konstrukcji stalowej w bardzo bliskiej odległości od dylatacji posadzki bez umożliwienia kompensacji przemieszczeń posadzki przez konstrukcję stalową. W takich sytuacjach bardzo często dochodzi o spękań posadzki i braku utrzymani gwarancji przez na tak wykonany element.
Przykład nr5
Fotografia nr 5 przedstawiają wady wykonania instalacji wentylacyjnej. Brak prawidłowego połączenia przewodu instalacji do elementu wlotu lub wylotu umocowanego bezpośrednio w suficie podwieszanym uniemożliwia prawidłowe funkcjonowanie instalacji.
Przykład nr6
Fotografia nr 6 przedstawia brak wykonania płytowania ściany w systemie suchej zabudowy do pełnej wysokości kondygnacji. Wskazany sposób wykonania prac będzie miał negatywny wpływ na zachowanie parametrów izolacyjności akustycznej przegrody. Przedstawione rozwiązanie będzie również wpływało na warunki ppoż. obiektu.
Przykład nr7
Fotografia nr 7 przedstawia brak fragmentu fugi na połączeniu płytki posadzki z płytką cokołu ściany. Nie zastosowano systemowej masy elastycznej we wskazanym miejscu co skutkuje wykruszaniem się zaaplikowanej fugi. Powyższe doprowadza do wnikania wody ( np. z mycia posadzki) no wnętrza przegrody powodując jej destrukcję.
Przykład nr8
Fotografie o numerach 8, 9, 10 przedstawiają spękania ścian oraz zacieki sufitu podwieszanego. Wskazane uwagi wpływają na obniżenie estetyki powierzchni.
Przykład nr9
Fotografie numer 11,12 przedstawiają niewłaściwe zastosowanie kołków mocujących sufit podwieszany do stropu konstrukcji obiektu. Skutkiem czego jest zjawisko wysuwania się kołka ze stropu. Na szczególną uwagę zasługuje to, że wskazane kołki nie spełniają warunków pożarowych dedykowanych dla sufitów podwieszanych. Na fotografii nr 13 przedstawiono zjawisko polegające na dociążaniu sufitu podwieszanego poprzez zastosowanie gruzu i kamieni. Podane przykłady noszą znamiona uwag bardzo poważnych mających wpływ na bezpieczeństwo osób użytkujących określoną przestrzeń.
Podsumowując przedstawione powyżej przykłady można stwierdzić, że skala uwag do jakości wykonanych prac może być bardzo szeroka. Od tych mało istotnych po te bardzo istotne dla bezpieczeństwa osób korzystających z danej przestrzeni.
Z całą pewnością można jednak zgodzić się z tezą, że wykonanie niezależnych od Wykonawcy robót kontroli i przeglądów technicznych przyczynia się do eliminowania zagadnień uznawanych jako wadliwe.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania obiektów budowlanych . Do zobaczenia w następnym wpisie. Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy w zakresach ( wsparcia technicznego ) oraz ( dokumentacji środowiskowych) zapraszam do kontaktu.
Przegląd techniczny dla Najemcy obiektu przemysłowego
Przegląd techniczny dla Najemcy obiektu przemysłowego – tereny zewnętrzne.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładach zagadnień rekomendowanych do uwzględnienia przez Wyjmującego przed przystąpieniem do wynajmu powierzchni.
2.Przykładach napotkanej problematyki dla terenów zewnętrznych wynajmowanego obiektu.
Dzisiejszy wpis poświęcę przeglądowi technicznemu pewnego obiektu przemysłowego który został przeprowadzony dla Najemcy tego obiektu.
Doświadczenie wyniesione z wykonanej usługi sugeruje aby zarekomendować przyszłym Najemcom obiektów kilka wskazówek do analizy.
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na podstawowe aspekty natury formalno-prawnej wynikających z umowy najmu.
Ponieważ nie jestem specjalistą z zakresu przepisów prawa nie będę poruszał kwestii obejmujących zasady tworzenia umowy. Skoncentruje się na podaniu przykładów napotkanej problematyki z zakresu technicznego.
1.Przykładach zagadnień rekomendowanych do uwzględnienia przez Wyjmującego przed przystąpieniem do wynajmu powierzchni.
W mojej ocenie już na samym wstępie zasadne jest podjąć decyzję czy Najemca jest zainteresowany przeprowadzeniem kontroli obiektu przez niezależnego specjalistę lub zespół specjalistów branżowych. Jeżeli tak to Wynajmujący powinien to uzgodnić z Właścicielem obiektu oraz uzgodnić tok postępowania w przedmiotowym zakresie ( np. sposób zgłaszania uwag, zakres zgłaszanych uwag, zasady usuwania wskazanych w protokole usterek).
Ważne jest również uzgodnienie zakresu dokumentacji technicznej do której będzie miał dostęp Najemca oraz uzgodnić czy Najemca będzie mógł zgłaszać uwagi do udostępnionej dokumentacji.
Należy uzgodnić jaki wykaz dokumentacji dodatkowej zostanie przekazany Najemcy ( np. instrukcja użytkowania obiektu, świadectwo charakterystyki energetycznej obiektu i tym podobne )
Bardzo istotną a nawet kluczową rolę odgrywa specyfikacja Najemcy. Dokument ten będzie stanowił punkt odniesienia dla większości rozpatrywanych zagadnień. Z tego też powodu im dokładniejszy i bardziej szczegółowy jest to dokument tym łatwiejsza staje się procedura odbioru najmowanej powierzchni.
Wszystkie wyżej wymienione zakresy umożliwiają przedstawicielom Najemcy egzekwowanie uzgodnionych na etapie podpisania umowy wytycznych na odbiorach przejściowych lub odbiorze końcowym.
Decyzję o tym czy Najemca chce dokonać przeglądu najmowanej powierzchni oraz dokumentować aktualny stan techniczny najmowanej powierzchni podejmuje Najemca.
2.Przykłady napotkanej problematyki dla terenów zewnętrznych wynajmowanego obiektu.
Poniżej przedstawione zostaną przykłady napotkanej problematyki dla terenów zewnętrznych wynajmowanego obiektu.
Przykład nr1.
Fotografia nr 1 przedstawia uszkodzenia mechaniczne wykonanych obróbek blacharskich oraz zabrudzenia obróbki blacharskiej.
Przykład nr2
Fotografia nr 2 przedstawia ślady korozji na obróbce blacharskiej parapetowej.
Przykład nr3
Fotografia nr 3 przedstawia pianę montażową widoczną w szczelinie progu drzwi zewnętrznych. Wskazany detal powinien zostać wykonany zgodnie z instrukcją montażu producenta drzwi ze szczególnym uwzględnieniem zapobiegania wnikaniu wody opadowej do wnętrza obiektu.
Przykład nr4
Fotografia nr 4 przedstawia mocowanie barierki do muru żelbetowego. Połączenie jest wykonane bez zastosowania systemowych podkładek grzebieniowych eliminujących szczelinę oraz nierówności w połączeniu. Zagadnieniem wartym uwagi jest również sposób zabezpieczenia połączenia przed wnikaniem wody opadowej pod blachę słupka stalowego.
Przykład nr5
Fotografia nr 5 przedstawia obecność stwardniałego betonu na konstrukcji rampy dokowej (widok od spodu rampy). Powyższe może spowodować trudności przy pracy rampy oraz może mieć negatywny wpływ na powłokę malarską rampy. Z pewnością nie jest to stan techniczny przewidziany przez Producenta systemów dokowych.
Przykład nr6
Fotografia nr 6 przedstawia szczelinę przy osadzeniu rampy dokowej w którą wnika woda opadowa. Pozostawiona pod powierzchnią elementu stalowego wilgoć będzie negatywnie wpływać na powłokę antykorozyjną elementu stalowego.
Przykład nr7
Fotografia nr 7 przedstawia przymocowanie barierki do górnej powierzchni krawężnika drogowego. Jak widać na przedstawionym zdjęciu wykonane mocowanie jest wątpliwej jakości. Już na etapie przeglądu odbiorowego widać wykruszenia betonu przy łącznikach mechanicznych.
Przykład nr8
Fotografia nr 8 przedstawia brak usunięcia folii ochronnej z paneli elewacyjnych. Pozostawienie folii ochronnej na elewacji przez dłuższy czas może skutkować powstaniem przebarwień elewacji oraz trudnością w estetycznym usunięciu folii z elewacji.
Przykład nr9
Fotografia nr 9 przedstawia brak zachowania szczelności pomiędzy konstrukcją uszczelnienia dokowego a elewacją budynku. Powyższe będzie skutkować wnikaniem wody opadowej pod uszczelnienie i zaciekami na rampę dokową.
Przykład nr10
Fotografia nr 10 przedstawia wykonanie połączenia parapetu zewnętrznego z ramą okna. Niestety nie zastosowano rozwiązania polegającego na prowadzeniu parapetu do specjalnie przygotowanej szczeliny pod ramą okna. Połączenie wykonane jak na zdjęciu jest narażone na wnikanie wody opadowej w powstałą pomiędzy ramę okna a parapet szczelinę i może powodować zawilgocenie przegrody.
Przykład nr11
Fotografia nr 11 przedstawia wykonanie zadaszenia zewnętrznego. Nie udokumentowano faktu, że zastosowana płyta z poliwęglanu jest oryginalnym elementem systemu zadaszenia zewnętrznego przewidzianym przez Producenta. Należy mieć na uwadze, że stosowane wyroby powinny posiadać znak CE lub B które to potwierdzają bezpieczeństwo oraz wymaganą jakość zastosowanych materiałów.
Przykład nr12
Fotografia nr 12 przedstawia połączenie chodnika z elewacją budynku. Można dostrzec pozostawione w szczelinach śmieci oraz zaniżenia ułożonej kostki brukowej.
Przykład nr13
Fotografia nr 13 przedstawia jakość montażu systemowego ogrodzenia panelowego. Można zadać wiele pytań związanych z poprawnością i stabilnością montażu ogrodzenia oraz o sposób zabezpieczenia skarpy przed dalszą destrukcją. Dla użytkownika ogrodzonego terenu oprócz stabilności wykonanego ogrodzenia zapewne ważny będzie również aspekt dostępności do wygrodzonego terenu. Jak widać na załączonym zdjęciu pod podwaliną żelbetową znajduje się pusta przestrzeń umożliwiająca dostęp do wygrodzonego terenu.
Podsumowując podane powyżej przykłady wykonanych prac można wysnuć wniosek iż nie zawsze Wykonawca prac budowlanych dokłada staranności aby przekazać Inwestorowi bądź Najemcy wykonane prace w dobrej jakości.
Do oceny Inwestora bądź Najemcy pozostaje czy jakość wykonanych prac jest ważnym elementem procesu realizacji inwestycji oraz czy zasadne jest dokładać wysiłku aby wyegzekwować należyte wykonanie prac od Wykonawcy.
Doświadczenie wskazuje, że niektórzy Inwestorzy bądź Najemcy traktują zakres estetyki obiektu jako swego rodzaju wizytówkę i przykładają znaczną uwagę do tego jak jest postrzegany teren prowadzonej przez nich działalności. Warto jednak pamiętać aby już od samego początku podkreślać jakość wykonania prac jako ważny i istotny element w rozmowach z Wykonawcą lub Właścicielem obiektu.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania obiektów budowlanych . Zapraszam osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy z zakresu doradztwa technicznego oraz dokumentacji środowiskowych do kontaktu.
Przegląd techniczny konstrukcji stalowej.
Przegląd techniczny konstrukcji stalowej. Przykładowe uwagi do wykonanych prac montażu.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Przykładach zastosowania konstrukcji stalowych w obiektach.
2.Przykładach istotnych informacji w dokumentacji projektowej dla konstrukcji.
3.Przykładach norm obejmujących produkcję i montaż konstrukcji stalowych.
4.Przykładowych uwagach do wykonanego montażu konstrukcji stalowej.
1.Przykłady zastosowania konstrukcji stalowych w obiektach.
Konstrukcje stalowe mogą być wykorzystywane w budownictwie kubaturowym w bardzo wielu zakresach. Mogą stanowić główną konstrukcje nośną obiektów bądź stanowić niezależną konstrukcję wsporczą pod urządzenie związane z procesem technologicznym prowadzonym we wnętrzu obiektu.
Zdarzają się sytuacje w których konstrukcje stalowe są wykorzystywane jako tymczasowe konstrukcje wsporcze zabezpieczające konstrukcję główną remontowanego obiektu. Takie zastosowanie spotykamy głównie przy odnawianiu zabytkowych obiektów których konstrukcja główna obiektu uległa znacznej degradacji.
2.Przykłady istotnych informacji w dokumentacji projektowej dla konstrukcji stalowej.
Niezależne od przeznaczenia stalowej konstrukcji zasadnym jest aby została ona objęta dedykowaną dla danej inwestycji dokumentacją projektową. Dokumentacja projektowa stanowi zbiór bardzo istotnych informacji zarówno pod kątem czysto projektowym jak wykonawczym.
Dla przedstawicieli nadzoru inwestorskiego szczególnie istotne w dokumentacji projektowej są wytyczne związane z produkcją i montażem rozpatrywanej konstrukcji.
Do ważnych informacji dla nadzoru inwestorskiego można zaliczyć np.:
– klasa wykonania konstrukcji stalowej ( informacja istotna ponieważ wytwórnia konstrukcji stalowej powinna posiadać certyfikat dla kategorii wykonania konstrukcji przewidzianej w dokumentacji projektowej).
– klasy tolerancji ( informacje istotne ze względu na procedurę kontroli geometrii zmontowanej konstrukcji).
– określenie stopnia przygotowania powierzchni pod aplikacje powłoki antykorozyjnej oraz określenie parametrów przyjętej powłoki antykorozyjnej. ( informacje mają związek z trwałością zaprojektowanej powłoki antykorozyjnej).
– określenie parametrów dla łączników służących do mocowania konstrukcji stalowej (informacje mają wpływ na wytrzymałość zaprojektowanych połączeń konstrukcji).
3.Przykłady norm obejmujących produkcję i montaż konstrukcji stalowych.
Dokumentem uzupełniającym do dokumentacji projektowej są normy :
PN-EN 1090-1 – Wykonanie konstrukcji stalowych i aluminiowych. Część 1 : Zasady oceny zgodności elementów konstrukcyjnych.
PN-EN 1090-2 – Wykonanie konstrukcji stalowych i aluminiowych. Część 2 : Wymagania techniczne dotyczące konstrukcji stalowych.
Wobec powyższego na podstawie wymienionych powyżej dokumentów ( dokumentacja projektowa oraz normy) można założyć, że dysponujemy kompletem informacji umożliwiającym prawidłowe wykonanie prac.
Niestety praktyka wykazuje, że nie zawsze wytyczne przedstawione w dokumentacji projektowej oraz dedykowanych normach są respektowane podczas prac montażu. Poniżej przedstawiam kilka przykładów z wykonanych przeglądów technicznych konstrukcji stalowych:
4.Przykładowe uwagi do wykonanego montażu konstrukcji stalowej.
Przykład nr1 – Szczeliny w węzłach konstrukcji
Na fotografii Nr1-5 przedstawiono pozostawienie szczeliny w węźle konstrukcji, Szczeliny są o wartościach niezgodnych z wytycznymi normy PN-EN 1090-2.
-
- Fot nr1
-
- Fot nr 2
-
- Fot nr 3
-
- Fot nr 4
-
- Fot nr 5
Przykład nr 2 – Brak przylegania nakrętki
Na fotografii nr 6 przedstawiono wykonanie połączenia śrubowego w którym nie zapewniono przylegania nakrętki pod całą powierzchnią nakrętki. Powyższe jest niezgodnie z normą PN-EN 1090-2
Przykład nr3 – pęknięcie połączenia spawanego
Fotografia nr 7 oraz nr8 przedstawia szczelinę powstałą w połączeniu spawanym konstrukcji. Pękniecie spawu może oznaczać zmniejszenie nośności połączenia.
-
- Fot nr 7
-
- Fot nr 8
Przykład nr 4 – wady powłoki antykorozyjnej
Fotografia nr 9 przedstawia wadę malowania polegającą na powstaniu pęcherza (odspojenia farby) na powierzchni konstrukcji.
Powierzchniowy brak przylegania powłoki malarskiej przedstawiono na fotografii numer 10.
Fotografia nr 11 oraz nr12 przedstawiają miejsca o nieprawidłowej grubości powłoki lub braku powłoki malarskiej.
Wszelkie wady powłoki malarskiej zazwyczaj wiążą się z rozwojem korozji w konstrukcji wraz z upływającym okresem eksploatacji.
Przykład nr5 – Wady podlewek pod stopami slupów
Fotografia nr13 przedstawia popękaną podlewkę pod stopą słupa.
Fotografia nr14 przedstawia brak szczelnego wypełnienia materiałem dedykowanym do wykonania podlewki pod powierzchnią blachy stopy słupa.
Wskazane wady mogą mieć wpływ na nośność zaprojektowanych elementów.
Przykład nr6 – wady połączeń skręcanych.
Fotografia numer 15 przedstawia brak zastosowania podkładki powiększonej nad otworem.
Fotografia nr 16 oraz numer 17 przedstawia brak wymaganej minimalnej ilości zwojów wystających poza lico nakrętki.
Fotografia nr 18 przedstawia brak wykonania łączników śrubowych w konstrukcji.
Fotografia numer 19 oraz 20 przedstawiają brak dokręcenia łącznika śrubowego.
Wskazane uwagi mają wpływ na nanośność wykonanego połączenia.
-
- Fot nr 15
-
- Fot nr 16
-
- Fot nr 17
-
- Fot nr 18
-
- Fot nr 19
-
- Fot nr 20
Przykład nr7 – wady osadzenia konstrukcji stalowej na elementach żelbetowych
Fotografia numer 21 przedstawia posadowienie słupa konstrukcji na dylatacji posadzki.
Fotografia numer 22 przedstawia szczelinę pomiędzy elementem podstawy słupa a posadzką.
Fotografia numer 23 przedstawia stosowanie podkładek pod podstawą słupa konstrukcji stalowej niezgodnie z wytycznymi.
Fotografia numer 24 przedstawia szczelinę pomiędzy podstawą kratownicy dachowej a głowicą słupa żelbetowego budynku.
Wskazane uwagi są niezgodne z wytycznymi technicznymi wykonania prac oraz normami.
-
- Fot nr 21
-
- Fot nr 22
-
- Fot nr 23
-
- Fot nr 24
Przykład nr8 – wady powłoki malarskiej powstałe podczas montażu konstrukcji
Fotografia nr. 25 przedstawia ogniska korozji wynikające z pozostawienia opiłków metalu na konstrukcji lub punktowych uszkodzeń powłoki malarskiej.
Doprowadzenie montażu zaprojektowanej konstrukcji do zgodności z dokumentacją projektową oraz wytycznymi dedykowanych norm przedkłada się na poprawę bezpieczeństwa zmontowanej konstrukcji oraz jej trwałości na czynniki atmosferyczne. Ze zdobytego doświadczenia wynika, że przedstawione powyżej przykładowe uwagi do wykonanych prac są traktowane przez Projektantów jako wady istotne wymagające przeprowadzenia metodologii naprawczej.
Należy nadmienić, że wskazane powyżej uwagi są związane głównie z procesem samego montażu konstrukcji. We wpisie nie zostały poruszone zagadnienia obejmujące kontrolę geometrii obiektu oraz sposobu dokumentowania poprawności wykonania wszelkiego rodzaju robót adaptacyjnych które są przeprowadzane przy różnego rodzaju przebudowach, nadbudowach, rozbudowach istniejących obiektów. Powyższe będzie przedmiotem kolejnych wpisów.
Podsumowując przedstawione przykłady zasadne jest wyciągnąć wniosek, iż przeglądy kontrolne oraz nadzór prac montowanych konstrukcji stalowych wykonywane przez niezależnego przedstawiciela Inwestora przynoszą wiele korzyści przede wszystkim dla samego Inwestora lub użytkownika danej konstrukcji. Nadrzędnym celem jest oddanie do użytkowania konstrukcji bezpiecznej oraz wykonanej w dobrej jakości. Powyższe ma zapełnić niezawodność w trakcie wieloletniego okresu eksploatacji konstrukcji.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania konstrukcji stalowych.
Na zakończenie zapraszam osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy z zakresu doradztwa i nadzoru technicznego oraz dokumentacji środowiskowych do kontaktu.
Doradztwo techniczne w kontekście prac związanych z wymianą systemów dokowych.
Doradztwo techniczne w kontekście prac związanych z wymianą systemów dokowych.
W tym wpisie przeczytasz o :
1.Elementach systemów dokowych mogących podlegać wymianie ze względu na ich zużycie.
2.Przykładowych zakresach specyfikacji Inwestora.
3.Wykazie przykładowych parametrów materiałowych dla ramp dokowych.
4.Wykazie przykładowych parametrów materiałowych dla bram przemysłowych.
5.Wykazie przykładowych parametrów materiałowych dla uszczelnień dokowych.
6.Przykładowym zakresie montażu.
7.Przykładowym zakresie dokumentacji powykonawczej.
8.Przykładach napotkanych w rzeczywistości problemów technicznych.
1.Elementy systemów dokowych mogących podlegać wymianie ze względu na ich zużycie.
Dzisiejszy wpis został zainspirowany pewnym doświadczeniem wynikającym z przebiegu procesu wymiany systemów dokowych w istniejącym obiekcie magazynowym.
Pisząc o systemach dokowych mam na myśli zakres obejmujący :
– rampy dokowe.
– bramy dokowe.
– uszczelnienie dokowe (fartuchy).
– odboje ramp dokowych.
Doświadczenie pokazuje, że Inwestorzy czasami decydują się na kompletną i całkowitą wymianę systemów dokowych w posiadanych obiektach. Wskazana sytuacja ma miejsce głównie w obiektach eksploatowanych już przez wiele lat.
Wobec powyższego zachodzi konieczność podjęcia decyzji o wymianie zużytych elementów lub o wymianie całych urządzeń.
Zanim jednak dojdziemy do samego procesu wymiany zużytych urządzeń zasadne staje się rekomendować aby Inwestorzy określili swoje oczekiwania dla nowych urządzeń w dokumencie zwanym (specyfikacją). Powyższe staje się szczególnie ważne w sytuacji gdy Inwestorzy planują powierzyć kontrole nad realizowanymi pracami osobom niezależnym, pracującym bezpośrednio dla Inwestora.
2.Przykładowe zakresy specyfikacji Inwestora.
Sporządzona z wyprzedzeniem specyfikacja doprecyzowuje wzajemne oczekiwania stron Wykonawca-Inwestor a osobie kontrolującej daje narzędzie do egzekwowania zgodności i jakości wykonywanych prac. Oczywiście zakres obowiązującej specyfikacji powinien zostać każdorazowo dobrany do danej indywidualnej sytuacji obiektu.
Na podstawie zgromadzonego doświadczenia proponuję, aby uwzględnić przynajmniej trzy podstawowe zakresy takiej specyfikacji:
Zakres materiałowy – związany jest ze szczegółowym określeniem parametrów kupowanego towaru.
Zakres montażowy – związany z określeniem metodologii montażu w danej indywidualnej sytuacji oraz etapowaniem montażu jeśli jest to konieczne ze względu na procesy technologiczne Inwestora.
Zakres dokumentacji powykonawczej – związany z udokumentowaniem zakresu prowadzonych prac oraz wytycznych serwisowych i warunków gwarancyjnych.
Doprecyzowując wymienione powyżej zakresy specyfikacji można wskazać że:
Zakres materiałowy specyfikacji – w mojej ocenie najważniejsze jest to aby strony umówiły się na zakres materiałów oraz urządzeń które można scharakteryzować używając określonych parametrów technicznych , i tak np.:
3.Wykaz przykładowych parametrów materiałowych dla ramp dokowych.
Dla ramp dokowych można wyróżnić:
– wymiary geometryczne rampy (głębokość, szerokość).
– nośność rampy, (statyczna, dynamiczna).
– obecność podpory serwisowej.
– wymiary geometryczne wargi uchylnej.
– rodzaj zasilania.
– sposób sterowania rampą.
– parametry zabezpieczenia antykorozyjnego.
– rodzaj odbojów ram.
– planowana ilość cykli działania rampy.
– rodzaj pojazdów obsługiwanych przez rampę (TIR/Bus).
4.Wykaz przykładowych parametrów materiałowych dla bram przemysłowych.
Dla bram przemysłowych segmentowych można wyróżnić:
– parametr izolacyjności termicznej bramy.
– wymiary geometryczne bramy.
– obecność przeszkleń w bramie.
– sposób otwierania bram (ręczne czy automatyczne).
– przy bramach automatycznych określenie parametrów zasilania bramy.
– kolorystyka bramy.
– sposób awaryjnego otwierania bramy (np.: ręczne po zwolnieniu cięgnem z napędu lub otwieranie ręczne za pomocą dedykowanego łańcucha).
– sposób sterowania bramą.
– określnie wyposażenia bramy ze względów na potrzeby ochrony ppoż. obiektu.
– dodatkowe wyposażenie doku w postaci np. lamp doświetlających.
– wyposażenie bramy w listwę bezpieczeństwa-krawędziową.
– wyposażenie dolnego panelu bramy w listwę ochronną zabezpieczającą przed uszkodzeniem mechanicznym panelu bramy.
– oczekiwana trwałość powłoki antykorozyjnej użytej dla paneli bramy segmentowej.
– trwałość mechaniczna, wodoszczelność, odporność na obciążenie wiatrem, przepuszczalność powietrza.
5.Wykaz przykładowych parametrów materiałowych dla uszczelnień dokowych.
Dla uszczelnień dokowych można wyróżnić:
– wymiary geometryczne uszczelnienia.
– grubość oraz rodzaj materiału wykorzystanego na fartuchach bocznych oraz górnym uszczelnienia.
– sposób odprowadzenia wody opadowej z uszczelnienia.
– oczekiwana odporność antykorozyjna elementów stalowych konstrukcji uszczelnienia.
– obecność dodatkowych znaków najazdowych na fartuchach uszczelnienia.
– budowa górnego fartucha ( np.: ilość nacięć oraz ilość warstw fartucha).
6.Przykładowy zakres montażowy.
Zakres montażowy specyfikacji powinien w mojej ocenie wyjaśnić oczekiwania Inwestora w zakresie dokumentacji technicznej obowiązującej podczas realizacji prac. Zasadne w tym miejscu jest zasygnalizowanie, że prace montażu mogą być co do zasady realizowane na podstawie dwóch podstawowych rodzajów dokumentów:
– Instrukcji montażu.
– Indywidulanej dokumentacji technicznej.
Z mojej praktyki wynika, że nie zawsze typową instrukcję montażu da się w sposób bezpośredni zaaplikować do rzeczywistej sytuacji występującej w istniejącym obiekcie. Powodem powyższego jest fakt, że demontaż starych urządzeń często jest związany z koniecznością wykucia (wycięcia oryginalnie przewidzianych elementów kotwiących dane urządzenie w konstrukcji obiektu). W związku z powyższym oryginalnie przygotowane mocowania nowego urządzenia przeważnie przewidziane są do montażu w nowym obiekcie. ( np. : rampy dokowe są mocowane montażowo do konstrukcji obiektu a następnie oblewane mieszanką betonową podczas wykonywania posadzki w trakcie wznoszenia nowego obiektu).
Ponadto zdarzają się sytuacje w których konstrukcja samego obiektu musi zostać zaadaptowana przerobiona do standardowych wymiarów w kupowanych urządzeń.
Mając powyższe na uwadze, rekomenduję aby kierować się zasadą, że jeżeli standardowa instrukcja montażu nie odzwierciedla toku wykonywanych w rzeczywistości prac montażu oraz jeżeli ingerujemy z mocowaniem w konstrukcję obiektu to zasadne jest oczekiwać przedłożenia przez Wykonawcę lub Producenta urządzenia indywidualnej dokumentacji technicznej montażu wykonaną przez uprawnioną do tego celu osobę. Indywidulana dokumentacja techniczna przede wszystkim odzwierciedla stan rzeczywisty planowanego montażu a nie stan teoretyczny.
Czasami zdarza się że z punktu widzenia Inwestora bardzo istotne jest etapowanie prac montażu ze względu na przebiegający w obiekcie proces technologiczny Inwestora.
W związku z powyższym rekomendowane jest uwzględnić w/w zagadnienia w obowiązującej do umowy specyfikacji wykonywania prac.
7.Przykładowy zakres dokumentacji powykonawczej.
Zakres dokumentacji powykonawczej.
Aby wyeliminować nieporozumienia stron związane z oczekiwaniami w zakresie końcowej dokumentacji powykonawczej, procesu odbiorowego oraz zasad postępowania gwarancyjnego zasadne jest przedłożyć Wykonawcy wytyczne Inwestora w rozpatrywanym zakresie przez podpisaniem umowy.
Zagadnienie dokumentacji powykonawczej zostało poruszone w odrębnym wpisie do którego odsyłam (Dokumentacja powykonawcza ) ale ogólnie można przyjąć następujący podział dokumentacji powykonawczej:
– oświadczenie kierownika montażu wraz z uprawnieniami.
– opis przeprowadzonych czynności wraz ze schematycznym rysunkiem zakresu prowadzonych czynności.
– dokumentacja materiałowa.
– dokumentacja techniczno-odbiorowa ( wszelkie instrukcje montażu, indywidualne dokumentacje techniczne, protokoły odbiorowe).
– warunki gwarancji wraz z instrukcją użytkowania urządzeń.
– dokumentacja rysunkowa jeśli dotyczy.
Na zakończenie przedstawię kilka przykładów mogących się pojawić zagadnień technicznych które moim zdaniem warto uwzględnić planując przebieg wymiany urządzeń dla systemów dokowych:
8.Przykłady napotkanych w rzeczywistości problemów technicznych.
Przykład 1.
Zdarza się że w istniejącym obiekcie wbudowane zostały elementy stalowe które nie podlegają demontażowi a które będą zakryte nowym systemem dokowym. Zasadne jest uzgodnić czy planowane prace mają uwzględnić usunięcie ognisk korozji z już istniejących elementów. Jeżeli tak, to jaką trwałość będzie posiadała nowo wykonywana powłoka.
Przykład 2.
Rekomenduje uzgodnić wartości maksymalnych nierówności pomiędzy nowo zamontowanym urządzeniem rampy dokowej a istniejącym poziomem posadzki.
Przykład 3.
Rekomenduję uzgodnić sposób wykonania napraw ubytków powierzchni betonowych podwalin przy okuciu metolowym odboju rampy dokowej oraz uzgodnić sposób zabezpieczenia powstałego styku przed wnikaniem wilgoci pod powierzchnię elementu stalowego.
Przykład 4.
Rekomenduję uwzględnić sposób zabezpieczeni antykorozyjnego wszelkich wyciętych na potrzeby nowego montażu elementów stalowych zakotwień z elementów żelbetowej konstrukcji obiektu. Brak zabezpieczenia przed korozją w/w miejsc może doprowadzić do powstania zacieków z rdzy w trakcie dalszej eksploatacji obiektu.
Przykład 5.
Rekomenduję uzgodnić zasady odbioru wykonywanych w trakcie montażu spoin jeżeli mają one charakter konstrukcyjny.
Przykład 6.
Rekomenduje uwzględnić sposób wykonania uszczelnienia elementów montowanych urządzeń przylegających dekonstrukcji obiektu.
Na tym kończę dzisiejszy wpis życząc Inwestorom długiego i bezproblemowego użytkowania wbudowanych urządzeń. W sytuacji w której stan techniczny urządzeń wymaga ich kompleksowej wymiany rekomenduję aby przygotować się do tego procesu i uzgodnić maksymalnie dużo zagadnień przed przystąpieniem do realizacji prac na terenie inwestycji. Praktyka pokazuje, że im więcej szczegółów zostanie zaplanowane przed realizacją prac tym łatwiej i szybciej przebiega cały proces wymiany urządzeń.
Na zakończenie zapraszam osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy z zakresu doradztwa i nadzoru technicznego oraz dokumentacji środowiskowych do kontaktu.
- 609-134-507 , 696-369-605
- biuro@emka-pt.pl
- Filtrowa 26 97-300 Piotrków tryb
